Sonniges Feriendomizil mit Süd-/West-Balkon – Strandnahes Eigentum in Toplage von Norderney

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

12.654 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum großzügigen Süd-/West-Balkon, einer integrierten Küchenzeile, einem Badezimmer sowie einem Flur. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich angenehm hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 26 m², die Wohn- und Nutzfläche ca. 32 m². Der sonnige Balkon in Süd-/Westlage erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort nutzbar ist. Der Kellerbereich der Anlage wird derzeit saniert.

Ausstattung •Renoviertes Badezimmer in zeitgemäßem Standard •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen •Großzügiger Balkon in Süd-/Westlage •Inventar im Kaufpreis enthalten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Wohnung befindet sich in strandnaher Lage (Zone 1) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kaiserstrand, das Surf-Café sowie den Nordstrand. Durch die zentrale und zugleich gefragte Lage ist langfristig ein hoher Wertzuwachs sowie eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung.

Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt.

Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht.

Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter.

Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Moltkestraße 10, 26548 Norderney und bietet ein kompaktes, gut durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage. Die Wohnung eignet sich ideal als kleines Feriendomizil sowie zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum großzügigen Süd-/West-Balkon, einer integrierten Küchenzeile, einem Badezimmer sowie einem Flur. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Die Wohnfläche beträgt ca. 26 m², die Wohn- und Nutzfläche ca. 32 m². Der sonnige Balkon in Süd-/Westlage erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort nutzbar ist. Der Kellerbereich der Anlage wird derzeit saniert. Ausstattung •Renoviertes Badezimmer in zeitgemäßem Standard •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen •Großzügiger Balkon in Süd-/Westlage •Inventar im Kaufpreis enthalten Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Wohnung befindet sich in strandnaher Lage (Zone 1) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kaiserstrand, das Surf-Café sowie den Nordstrand. Durch die zentrale und zugleich gefragte Lage ist langfristig ein hoher Wertzuwachs sowie eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung. Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt. Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht. Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter. Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.