Wohnen in Uhingen 3-Zimmer mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Uhingen !

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und damit ideal, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neben einem sonnigen Balkon gehören ein separater, abgeschlossener Bühnenraum sowie zwei Kellerräume zum Angebot.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Stromanschluss, welche für 15.000 € mit erworben werden kann.

Ausstattung

Wohnfläche ca 72m², 3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Ausrichtung ins Grüne
Renovierungsbedürftiger Zustand - ideale Basis für individuelle Gestaltung
Separater, abgeschlossener Bühnenraum
Zwei geräumige Kellerräume
sep. Waschmaschinenraum im Keller
Garage mit Stromanschluss ( Kaufpreis 15.000 €) direkt vor dem Haus

Lage Die Stadt Uhingen liegt idyllisch im Filstal im Landkreis Göppingen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Uhingen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – über die B10 erreicht man Göppingen in wenigen Minuten, Stuttgart ist in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Der Bahnhof Uhingen liegt an der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) und wird regelmäßig von Regionalzügen angefahren. Zahlreiche Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute regionale Mobilität.

In Uhingen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Werkrealschule, Realschule). Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind im nahegelegenen Göppingen gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.

Remax Immobilien in Uhingen

Reiner Höhl & Olga Höhl GbR Ulmer Str.17 73066 Uhingen

Dann rufen Sie uns an – RE/MAX Uhingen ist Ihr kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie.

Telefon: 07161 / 401 37 91

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Uhingen ! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und damit ideal, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neben einem sonnigen Balkon gehören ein separater, abgeschlossener Bühnenraum sowie zwei Kellerräume zum Angebot. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Stromanschluss, welche für 15.000 € mit erworben werden kann. Ausstattung * Wohnfläche ca 72m², 3 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Ausrichtung ins Grüne * Renovierungsbedürftiger Zustand - ideale Basis für individuelle Gestaltung * Separater, abgeschlossener Bühnenraum * Zwei geräumige Kellerräume * sep. Waschmaschinenraum im Keller * Garage mit Stromanschluss ( Kaufpreis 15.000 €) direkt vor dem Haus Lage Die Stadt Uhingen liegt idyllisch im Filstal im Landkreis Göppingen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet Uhingen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – über die B10 erreicht man Göppingen in wenigen Minuten, Stuttgart ist in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Der Bahnhof Uhingen liegt an der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) und wird regelmäßig von Regionalzügen angefahren. Zahlreiche Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute regionale Mobilität. In Uhingen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Werkrealschule, Realschule). Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind im nahegelegenen Göppingen gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Freizeitangebote sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 2,38 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Haben Sie Fragen oder möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. Remax Immobilien in Uhingen Reiner Höhl & Olga Höhl GbR Ulmer Str.17 73066 Uhingen Dann rufen Sie uns an – RE/MAX Uhingen ist Ihr kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Telefon: 07161 / 401 37 91

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: 10.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Uhingen 3-Zimmer mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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