Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Gartenmitbenutzung in Hangelar

Dachgeschoss zur Miete in Sankt Augustin Hangelar · 53757

Kaltmiete

980 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Für 360 Grad Rundgang bitte hier klicken: https://tour.giraffe360.com/930a5fae5bcd49ce83d9ccc245bb0743

Hinweis: Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Informationen mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf und Beschäftigungsverhältnis
Haushaltseinkommen
Gewünschter Einzugstermin
Ob Haustiere vorhanden sind
Raucher oder Nichtraucher

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume – ideal für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Singles oder als erster Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – hier verbinden sich Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und ein attraktiver Preis zu einer seltenen Gelegenheit.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem Abstellraum – perfekt für Garderobe, Stauraum und einen aufgeräumten Alltag.

Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende.

Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar – hier können Sie direkt loslegen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide- bzw. Hobbyraum – Sie entscheiden.

Lage Hangelar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen suchen.

Der Ortskern bietet eine gut ausgebaute Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien schätzen das umfangreiche Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Zeit mit Bonn und Sankt Augustin Zentrum. Auch die Autobahnen A59 und A560 liegen nur wenige Minuten entfernt, wodurch Köln, Siegburg oder der Flughafen Köln/Bonn unkompliziert erreichbar sind.

Objektbeschreibung Für 360 Grad Rundgang bitte hier klicken: https://tour.giraffe360.com/930a5fae5bcd49ce83d9ccc245bb0743 Hinweis: Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Informationen mit: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf und Beschäftigungsverhältnis - Haushaltseinkommen - Gewünschter Einzugstermin - Ob Haustiere vorhanden sind - Raucher oder Nichtraucher Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume – ideal für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Singles oder als erster Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – hier verbinden sich Wohlfühlatmosphäre, Funktionalität und ein attraktiver Preis zu einer seltenen Gelegenheit. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem Abstellraum – perfekt für Garderobe, Stauraum und einen aufgeräumten Alltag. Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende. Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar – hier können Sie direkt loslegen. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide- bzw. Hobbyraum – Sie entscheiden. Lage Hangelar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen suchen. Der Ortskern bietet eine gut ausgebaute Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien schätzen das umfangreiche Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Zeit mit Bonn und Sankt Augustin Zentrum. Auch die Autobahnen A59 und A560 liegen nur wenige Minuten entfernt, wodurch Köln, Siegburg oder der Flughafen Köln/Bonn unkompliziert erreichbar sind.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 980 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Kaltmiete

980 € /Mon.

Anfragen