Modernes Wohnen in Stuttgart-Feuerbach – 2,5 Zimmer mit Balkon & Garage!

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.891 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Der helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wodurch ein schöner Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort entsteht.

Die 2,5 Zimmer sind gut aufgeteilt und können flexibel genutzt werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine hat.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Eine Garage kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und bietet bequemes und sicheres Parken.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon, praktischen Zusatzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

ca. 64 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
umfassend modernisiert im Jahr 2019
moderne und gepflegte Ausstattung
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss möglich)
zwei Kellerräume
gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR)
aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung liegt in Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Sportpark zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitangeboten – perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de

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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, modernem Wohnkomfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Der helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wodurch ein schöner Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort entsteht. Die 2,5 Zimmer sind gut aufgeteilt und können flexibel genutzt werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine hat. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Eine Garage kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und bietet bequemes und sicheres Parken. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon, praktischen Zusatzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - ca. 64 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - umfassend modernisiert im Jahr 2019 - moderne und gepflegte Ausstattung - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss möglich) - zwei Kellerräume - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR) - aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage Lage Die Wohnung liegt in Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Sportpark zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitangeboten – perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.