Charmante Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Doppelgarage

Maisonette zum Kauf in Leingarten · 74211

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Leingarten und ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räum der unteren Wohnebene bequem erreichbar sind. Hier stehen Ihnen zwei vollständig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung - eines mit Tageslicht und Badewanne, das andere mit einer praktischen Dusche. Ein weiteres geräumiges Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die durchgängige Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Ein Anschluss für einen behaglicher Kaminofen ist vorhanden. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die erst im vergangenen Jahr installierte Split-Klimaanlage, die den Wohn-, Ess- und Küchenbereich energieeffizient kühlt und heizt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie ein weiterer Hobbyraum, der aktuell als Bügelzimmer genutzt wird und sich ebenfalls flexibel gestalten lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die zusätzlich Komfort und ausreichend Stellfläche bietet. Hier ist bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox vorhanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Doppelgarage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.