Mega Gelegenheit! Haus mit Wohnrecht

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12437

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett, Kamin, schöner Südgarten, Bad mit Badewanne, wunderschöne Kastenfenster, Garage im Haus, Sonderabschreibung und Schenkungsteuervorteil aufgrund Denkmalschutz. Das gesamte Inventar wird mitverkauft (frei von Grunderwerbsteuer). Privatverkauf somit keine Maklergebühr.

Lage Der Standort in Baumschulenweg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und zum Flughafen aus, insbesondere durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien 166, 170, 265 und 365. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen in der Nähe der Spree, was eine angenehme Umgebung für den Alltag schafft. In der Umgebung sind mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. In wenigen Fahrminuten ist man im Berliner Zentrum. Auch der Spreepark wird im nächsten Jahr wiedereröffnen.

Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschütze Reihenmittelhaus in der Behringstraße in bester Lage ist eine einmalige Gelegenheit. Das Objekt erstreckt sich auf einem 298 Quadratmeter großen Grundstück mit der Option zum Ausbau und präsentiert sich als perfekte Basis für spätere individuelle Gestaltungswünsche. Der aktuelle Bewohner (geb. 1945) hat ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, daher ist der Preis gegenüber dem Verkehrswert stark reduziert. Bilder auf Anfrage. Keine Makleranfragen. Ausstattung Parkett, Kamin, schöner Südgarten, Bad mit Badewanne, wunderschöne Kastenfenster, Garage im Haus, Sonderabschreibung und Schenkungsteuervorteil aufgrund Denkmalschutz. Das gesamte Inventar wird mitverkauft (frei von Grunderwerbsteuer). Privatverkauf somit keine Maklergebühr. Lage Der Standort in Baumschulenweg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und zum Flughafen aus, insbesondere durch die S-Bahn-Linie sowie die Buslinien 166, 170, 265 und 365. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen in der Nähe der Spree, was eine angenehme Umgebung für den Alltag schafft. In der Umgebung sind mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. In wenigen Fahrminuten ist man im Berliner Zentrum. Auch der Spreepark wird im nächsten Jahr wiedereröffnen.