Ansprechende 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in toller Lage
Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372
Kaufpreis
305.000 €
2.5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.841 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung wurde 1996 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig nach nur wenigen Schönheitsrenovierungen bezogen werden. Die Einbauküche sowie der TG-Stellplatz im Duplexparker sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Stilvoller Grundriss, Parkett/Laminatböden in den Wohnräumen und im Schlafzimmer, Küche und Bad gefliest, isolierverglaste Aluminiumfenster/Dachflächenfenster, im Schlafzimmer wurde der Anschluss einer Klimaanlage bereits vorbereitet, Galerie mit großer Fensterfront, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC. Vom Südwest-Balkon haben Sie eine tolle Aussicht auf die Stadt und einen freien Blick bis zum Fernsehturm.
Das monatliche Hausgeld von 290,00 EUR beinhaltet: Heizung, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Kabelgebühren, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausreinigung/Hausmeisterservice, Verwaltervergütung, Zuführung Instandhaltungsrücklagen etc.
Aufgrund eines Verwalterwechsels, liegt aktuell kein neuer Wirtschaftsplan und kein Protokoll von 2025 vor.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltestelle "Nürnberger Straße". Die U-Bahn-Haltestelle "Uff-Kirchhof" ist quasi um die Ecke. Einkaufsgeschäfte sind im Bereich des Augsburger Platzes bzw. im "Cannstatter Carre". Auch der Kurpark ist in unmittelbarer Nähe. Bad Cannstatt, als größter Stadtbezirk, bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungseinrichtungen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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