* Traumhafte 3 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Einbauküche und Garage *

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet ein einladendes Ambiente und viel Raum zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00€ und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotenen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 74,6 m²
elektrische Rollladen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
hochwertigen Korkboden
komplett saniert (inkl. Badezimmer) mit Dusche
Heizung 2020 - Flachdach 2017 - Baujahr 1970
Einbauküche enthalten
Separater Kellerraum
Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernes Tageslichtbad

Lage Die Immobilie befindet sich in Bochum-Werne, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 ist sowohl die Bochumer Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage. Auf rund 74,6 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet ein einladendes Ambiente und viel Raum zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00€ und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotenen Annehmlichkeiten. Ausstattung - Wohnfläche ca. 74,6 m² - elektrische Rollladen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - hochwertigen Korkboden - komplett saniert (inkl. Badezimmer) mit Dusche - Heizung 2020 - Flachdach 2017 - Baujahr 1970 - Einbauküche enthalten - Separater Kellerraum - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Modernes Tageslichtbad Lage Die Immobilie befindet sich in Bochum-Werne, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 ist sowohl die Bochumer Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Traumhafte 3 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Einbauküche und Garage *

Beschreibung

Ausstattung