gemütlich und naturnah wohnen!
Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277
Kaufpreis
122.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
4.207 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das funktionell geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der ersten Etage eines 1995 erbauten Wohnhauses mit 23 Wohnungen und 2 Hauseingängen. Die Wohnung ist nicht vermietet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Miniküche sowie diverse Kleinmöbel.
Außerdem gehören eine Kellerbox, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum mit bereitstehender Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Ausstattung. Zum Kaufpreis der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben).
Ausstattung
- Miniküche
- diverse Kleinmöbel
- Bad mit Dusche
- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig-Connewitz an einer breiten, von Bäumen gesäumten Allee. Der nahe gelegene Auwald lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung sind die Innenstadt und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Bus, Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 122.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.200 €)
- 522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.400 €)
- 464 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.600 €)
- 406 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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