Solides Mehramilienhaus in Berlin Johannisthal! 3 Wohneinheiten im Grünen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12487

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide, freundliche und ruhig gelegene Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet.

Der Eigentümer hat 1996 das gesamte Objekt entkernt und umfangreich saniert. Das Haus ist sehr gepflegt und wäre ideal für ein Mehrgenerationen Wohnen.

Insgesamt stehen ca. 224,66 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss 75,97 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss 75,96 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss 72,73 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Seit Besitz hat sich der Eigentümer sorgfältig und liebevoll um das Objekt gekümmert, da er es ursprünglich für seine Familie nutzen wollte. Daraus resultiert der gepflegte Zustand und die auf Zeit geschlossenen Mietverträge.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und der am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus auch sehr interessant als langfristige und solide Kapitalanlage.

Das Raumklima ist sehr gut, dieses ist dem soliden Mauerwerk mit einer Stärke von 36 cm geschuldet.

Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt aber auch Pflegeleicht gestaltet.

Ausstattung

3 Wohneinheiten (1 vermietet DG, 2 Frei EG+OG)
jede Wohnung verfügt über eine separate Brennwerttherme
1996 Haus bis auf die Wände komplett entkernt und saniert
voll unterkellert
Garage 1996 gebaut
2 Carports 2020
Dach Aufstockung 1999
Brennwertthermen in allen Wohnungen neu 2020/2021

DG: Ausgestattet mit eigener Terrasse 2020 neue Velux Fenster eingebaut 2 Terrassentüren gegen neue ersetzt

DG: Veranda beheizt, Badezimmer mit Fenster

EG: Veranda verglast und beheizt 250 m² Garten,

OG: Wände gedämmt, Isoliert Waschkeller für Mieter

Lage Lage, Lage, Lage!

Mitten in Berlin, dennoch im Grünen, hier können Sie die Vögel zwitschern hören. Dieses in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 3 Familien Haus, befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück.

Johannisthal gehört zu den eher grünen und ruhigen Stdadtteilen in Berlin. Es liegt im Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick.

Nahversorger und Dienstleister im Umfeld
ÖPVN und Autobahn in der Nähe
ideale PKW-Anbindung (Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt)
Berliner City sehr schnell erreichbar
BER schnell erreichbar (dennoch KEIN Fluglärm!)

Sonstiges Super Chance auf ein solidesund gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin Johannisthal! 2 Freie Einheien 1 vermietete Einheit Mietentwicklungspotenzial

Vertraulichkeit

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten – auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers – ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Falle der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder Informationen aus dem Exposé an Dritte, ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

Vorkenntnis des Empfängers

Der Empfänger des Exposé hat für den Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des Eigentümers des Objektes diesen Umstand dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers aus diesem Exposé an den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses zumindest mitursächlich für den Erfolg und begründet die Verpflichtung zur Provisionszahlung.

Das Objekt wird Provisionspflichtig angeboten.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 20:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Dieses solide, freundliche und ruhig gelegene Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Der Eigentümer hat 1996 das gesamte Objekt entkernt und umfangreich saniert. Das Haus ist sehr gepflegt und wäre ideal für ein Mehrgenerationen Wohnen. Insgesamt stehen ca. 224,66 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss 75,97 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss 75,96 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss 72,73 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Seit Besitz hat sich der Eigentümer sorgfältig und liebevoll um das Objekt gekümmert, da er es ursprünglich für seine Familie nutzen wollte. Daraus resultiert der gepflegte Zustand und die auf Zeit geschlossenen Mietverträge. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und der am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen ist das Haus auch sehr interessant als langfristige und solide Kapitalanlage. Das Raumklima ist sehr gut, dieses ist dem soliden Mauerwerk mit einer Stärke von 36 cm geschuldet. Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt aber auch Pflegeleicht gestaltet. Ausstattung + 3 Wohneinheiten (1 vermietet DG, 2 Frei EG+OG) + jede Wohnung verfügt über eine separate Brennwerttherme + 1996 Haus bis auf die Wände komplett entkernt und saniert + voll unterkellert + Garage 1996 gebaut + 2 Carports 2020 + Dach Aufstockung 1999 + Brennwertthermen in allen Wohnungen neu 2020/2021 DG: Ausgestattet mit eigener Terrasse 2020 neue Velux Fenster eingebaut 2 Terrassentüren gegen neue ersetzt DG: Veranda beheizt, Badezimmer mit Fenster EG: Veranda verglast und beheizt 250 m² Garten, OG: Wände gedämmt, Isoliert Waschkeller für Mieter Lage Lage, Lage, Lage! Mitten in Berlin, dennoch im Grünen, hier können Sie die Vögel zwitschern hören. Dieses in einer ruhigen Seitenstraße gelegene 3 Familien Haus, befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück. Johannisthal gehört zu den eher grünen und ruhigen Stdadtteilen in Berlin. Es liegt im Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick. + Nahversorger und Dienstleister im Umfeld + ÖPVN und Autobahn in der Nähe + ideale PKW-Anbindung (Parkplätze auf dem Grundstück und vor dem Objekt) + Berliner City sehr schnell erreichbar + BER schnell erreichbar (dennoch KEIN Fluglärm!) Sonstiges Super Chance auf ein solidesund gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin Johannisthal! 2 Freie Einheien 1 vermietete Einheit Mietentwicklungspotenzial Vertraulichkeit Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten – auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers – ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Falle der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder Informationen aus dem Exposé an Dritte, ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten. Vorkenntnis des Empfängers Der Empfänger des Exposé hat für den Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des Eigentümers des Objektes diesen Umstand dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers aus diesem Exposé an den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses zumindest mitursächlich für den Erfolg und begründet die Verpflichtung zur Provisionszahlung. Das Objekt wird Provisionspflichtig angeboten. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 20:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.