Tolle 3-R. Wohnung am Park -Neubau-WE mit Balkon, TG & LIFT in ruhiger Lage Reudnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04317

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.367 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 28 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 16,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,4 m²), eine funktionale Küche sowie ein innenliegendes Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Laminat und Fliesen als Bodenbelag runden die solide Ausstattung ab.

Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (separat für 10.000 € erwerbbar) sowie einen Kellerraum — alles, was man für den stressfreien Alltag braucht. Das Fahrrad, der Kinderwagen oder die Sportausrüstung sind sicher verstaut und schnell zur Hand.

Ausstattung ✔ Direkter Park-Zugang (Lene-Voigt-Park) hinter dem Haus ✔ Balkon mit optimaler Belichtung ✔ Tiefgaragenstellplatz (optional für 16.000 €) ✔ Personenaufzug im Haus ✔ Kellerraum vorhanden ✔ Neubau (Baujahr 1995), gepflegter Zustand ✔ Zentralheizung ✔ Ruhige Anliegerstraße, dennoch beste Anbindung ✔ Derzeit vermietet zu 540 €/Monat (Kapitalanlage möglich mit Erhöhungspotential)

Lage Leipzig Reudnitz – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt bei Familien und jungen Leuten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, mitten im Geschehen: Die Zweinaundorfer Straße und der Täubchenweg mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso der schöne Lene Voigt Park über einen direkten Zugang hinter dem Haus, die Stadtmitte ist nur rund 3,2 km entfernt. Mit Straßenahn, Fahrrad oder Auto ist man in 10min auf dem Augustusplatz. Der weitläufige Lene Voigt Park ermöglicht mit Spielplätzen, Wiesen und Freiflächen Naherholung und das Zusammenkommen im Grünen - also beste Infrastruktur und ein schöner Park liegen direkt vor der Haustür. Stadt, Natur und Alltagskomfort – hier müssen Sie sich nicht entscheiden.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Maße sind ca. Angaben und sind vor Ort bei Bedarf selbst nachzuprüfen.

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Leipziger am Wochenende hinfahren: Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen über einen eigenen, kurzen Weg hinter dem Haus den Zugang zum Lene-Voigt-Park — einen der beliebtesten Naherholungsparks Leipzigs mit Spielplätzen, Liegewiesen und Beachvolleyball-Feldern. Für Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer und Familien ist diese Lage kaum zu übertreffen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 28 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 16,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,4 m²), eine funktionale Küche sowie ein innenliegendes Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Laminat und Fliesen als Bodenbelag runden die solide Ausstattung ab. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (separat für 10.000 € erwerbbar) sowie einen Kellerraum — alles, was man für den stressfreien Alltag braucht. Das Fahrrad, der Kinderwagen oder die Sportausrüstung sind sicher verstaut und schnell zur Hand. Ausstattung ✔ Direkter Park-Zugang (Lene-Voigt-Park) hinter dem Haus ✔ Balkon mit optimaler Belichtung ✔ Tiefgaragenstellplatz (optional für 16.000 €) ✔ Personenaufzug im Haus ✔ Kellerraum vorhanden ✔ Neubau (Baujahr 1995), gepflegter Zustand ✔ Zentralheizung ✔ Ruhige Anliegerstraße, dennoch beste Anbindung ✔ Derzeit vermietet zu 540 €/Monat (Kapitalanlage möglich mit Erhöhungspotential) Lage Leipzig Reudnitz – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt bei Familien und jungen Leuten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, mitten im Geschehen: Die Zweinaundorfer Straße und der Täubchenweg mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso der schöne Lene Voigt Park über einen direkten Zugang hinter dem Haus, die Stadtmitte ist nur rund 3,2 km entfernt. Mit Straßenahn, Fahrrad oder Auto ist man in 10min auf dem Augustusplatz. Der weitläufige Lene Voigt Park ermöglicht mit Spielplätzen, Wiesen und Freiflächen Naherholung und das Zusammenkommen im Grünen - also beste Infrastruktur und ein schöner Park liegen direkt vor der Haustür. Stadt, Natur und Alltagskomfort – hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Maße sind ca. Angaben und sind vor Ort bei Bedarf selbst nachzuprüfen.