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Meine ideale Wohnung im Alter
Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051
Kaufpreis
135.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit 45 m² Wohnfläche (1. OG) befindet sich in einem 1990 erbauten Stockhaus im Südwesten von Ingolstadt - ein Personenaufzug sorgt für Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage - der Bezug ist Personen ab 60 Jahren vorbehalten (Ausnahmen ab 58 Jahre).
Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis dabei.
Praktisch ist der im Badezimmer vorhandene Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, können Sie in einem Abstellschrank im Gang oder in einem Kellerabteil verstauen.
Perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
Für Ihr Fahrrad gibt es ein Fahrradabstellraum im Haus.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - gerne helfen wir Ihnen, falls Sie planen, die Wohnung zu vermieten.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler – der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
- Terrasse
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
135.000 €