Historisches Altstadtjuwel Nur Wenige Schritte Vom See

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

6.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche Altstadtwohnung unter Denkmalschutz – mit Garten und nur wenige Schritte vom Bodensee

Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altstadthaus und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodenseeufer, während Sie mitten im lebendigen Herzen der Altstadt wohnen.

Auf großzügigen ca. 90 qm Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche. Die gelungene Raumaufteilung und die großen Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente.

Besonders beeindruckend sind die liebevoll erhaltenen Details: Holzböden, sichtbare Deckenbalken und historische Bauelemente verleihen jedem Raum eine warme, einzigartige Atmosphäre. Durch den Denkmalschutz genießen Sie nicht nur das Privileg, in einem Stück Geschichte zu wohnen, sondern profitieren oft auch von steuerlichen Vorteilen bei Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.

Ein weiteres Highlight ist der kleine, private Gartenanteil – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich draußen essen oder einfach entspannen.

Die zentrale Altstadtlage bietet Ihnen kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, die Privatsphäre und Erholung garantiert.

Lage Mitten im Herzen von Überlingen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese einmalige Immobilie in der historischen Altstadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensgefühl.

Die Überlinger Altstadt besticht durch ihr einzigartiges Flair: liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, charmante Gassen, historische Plätze und die längste Seepromenade am Bodensee. Wer hier wohnt, genießt den direkten Zugang zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem bunten Wochenmarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verbindung von Geschichte, Kultur und Natur macht die Altstadt zu einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee. Das Münster St. Nikolaus, der Stadtgarten und der Yachthafen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.

Highlights: -Exklusive Innenstadtlage mit hoher Wertstabilität -Fußläufige Erreichbarkeit von -Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie -Kultur -Mediterranes Flair direkt am See -Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen

Objektbeschreibung Gemütliche Altstadtwohnung unter Denkmalschutz – mit Garten und nur wenige Schritte vom Bodensee Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altstadthaus und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodenseeufer, während Sie mitten im lebendigen Herzen der Altstadt wohnen. Auf großzügigen ca. 90 qm Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche. Die gelungene Raumaufteilung und die großen Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Besonders beeindruckend sind die liebevoll erhaltenen Details: Holzböden, sichtbare Deckenbalken und historische Bauelemente verleihen jedem Raum eine warme, einzigartige Atmosphäre. Durch den Denkmalschutz genießen Sie nicht nur das Privileg, in einem Stück Geschichte zu wohnen, sondern profitieren oft auch von steuerlichen Vorteilen bei Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Ein weiteres Highlight ist der kleine, private Gartenanteil – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, gemütlich draußen essen oder einfach entspannen. Die zentrale Altstadtlage bietet Ihnen kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Lage Mitten im Herzen von Überlingen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese einmalige Immobilie in der historischen Altstadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensgefühl. Die Überlinger Altstadt besticht durch ihr einzigartiges Flair: liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, charmante Gassen, historische Plätze und die längste Seepromenade am Bodensee. Wer hier wohnt, genießt den direkten Zugang zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem bunten Wochenmarkt – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Verbindung von Geschichte, Kultur und Natur macht die Altstadt zu einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee. Das Münster St. Nikolaus, der Stadtgarten und der Yachthafen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Highlights: -Exklusive Innenstadtlage mit hoher Wertstabilität -Fußläufige Erreichbarkeit von -Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie -Kultur -Mediterranes Flair direkt am See -Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen