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Sanierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01936

Kaufpreis

57.000 €

1

Zimmer

1

Bad

26 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem modernen Haus in ruhiger Waldlage leben 16 Mieter. Es sollen 4 kleine Wohnungen mit Balkon und Stellplatz verkauft werden. Alle Wohnungen haben Balkon und Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Drei Wohnungen sind Einzimmerappartements mit integrierter Küche und einem separatem Bad mit Dusche und Fenster. Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich. Das Haus wird mit Öl geheizt und hat einen Energieverbrauch von 96,0 kWH7(m²a). Ausstattung Das Haus wurde 1993 erbaut. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist schon seit 1994 vermietet. Sie besteht aus einem großen Raum, einem Bad und einem Balkon. Auch ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Durch die lange Vermietungszeit ist diese Wohnung sanierungsbedürftig. Lage Königsbrück liegt nördlich von Dresden etwa 25 km entfernt. Am westlichen Rand der Oberlausitz. Heute wird sie auch Kamelienstadt genannt. Es gibt verschiedene Schulen und Bahn- und Busverkehr ist gegeben. Durch Königsbrück fließt die Pulznitz. Sonstiges Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung wie schön es sich hier wohnt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
57.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.700 €)
244 € / Monat
20% Eigenkapital (11.400 €)
217 € / Monat
30% Eigenkapital (17.100 €)
190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

57.000 €

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