Top sanierte, moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung und den Schallschutz gelegt: Die gesamte Elektrik sowie sämtliche Sanitärleitungen wurden vollständig ersetzt. Ein technisches Highlight sind die neu installierten, hochwertigen Aluminiumfenster. Diese sind mit einer 3-fach-Verglasung und speziellem Schalldämmglas ausgestattet. Mit einem exzellenten Ug-Wert von nur 0,60 W/m²K bieten sie eine Wärmedämmung auf absolutem Spitzenniveau. Dies minimiert nicht nur Ihre Heizkosten nachhaltig, sondern garantiert auch eine vollkommene Ruhe und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights:

Vollständige Sanierung (2026): Erstbezug nach umfassender Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen und aller Oberflächen - modernster Neubaustandard im 6. OG.

Maximale Energieeffizienz & Stille: Neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit speziellem Schalldämmglas und einem herausragenden Wärmedämmwert von Ug = 0,60 W/m² K.

Exklusive Aussicht: Großzügiger Westbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne und herrlicher Abendsonne.

Einzigartige Infrastruktur: Panoramabad, Sauna und Gastronomie direkt in der Wohnstadt Asemwald.

Der angegebene Preis von 349.000,00 Euro versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Böden: Hochwertiges Echtholzparkett Eiche
Fenster-Technologie: High-End Alu-Fenster, 3-fach Verglasung, Schalldämmglas, Ug = 0,60 W/m²K
Sanitär & Elektro: Beide Gewerke komplett nach aktuellsten Standards erneuert.
Großer Westbalkon - Ihr privater Logenplatz für den Sonnenuntergang.
Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen).
Abstellraum + Kellerraum
Aufzug
Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung
Hausmeisterservice/Winterdienst

Lage Die Wohnstadt Asemwald zählt zu den größten Eigentümergemeinschaften in Deutschland und beeindruckt mit drei markanten Wohngebäuden, die fast 70 Meter in die Höhe ragen und bis zu 23 Stockwerke umfassen. Diese Hochhäuser stehen exemplarisch für eine umweltbewusste städtische Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zusätzlich bieten zwei Untergeschosse mit Kellerräumen weiteren Stauraum, sodass die Gebäude insgesamt bis zu 26 Stockwerke umfassen.

In den Gebäuden finden sich insgesamt 1.137 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Das Objekt bietet zudem ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna und ein Restaurant. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tennisplätze, die Teil des Gemeinschaftseigentums sind und an den Tennisclub Asemwald verpachtet wurden.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben auf den Aussagen unseres Auftraggebers beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Haftung übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die in den Objektinformationen enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind lediglich Circamaße, für deren Genauigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Wir schließen daher jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Kriterien für den Interessenten von Bedeutung sein, empfehlen wir eine Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder durch Einsicht in die amtlichen Baupläne. Wir stehen gerne zur Unterstützung bei der Überprüfung dieser Angaben zur Verfügung. Das angebotene Objekt wird exklusiv durch Bonk Immobilien vermarktet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Luxus und höchste technische Präzision vereint. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung wurde mit höchstem Anspruch im Jahr 2026 kernsaniert und bietet auf ca. 80,43 m' ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung und den Schallschutz gelegt: Die gesamte Elektrik sowie sämtliche Sanitärleitungen wurden vollständig ersetzt. Ein technisches Highlight sind die neu installierten, hochwertigen Aluminiumfenster. Diese sind mit einer 3-fach-Verglasung und speziellem Schalldämmglas ausgestattet. Mit einem exzellenten Ug-Wert von nur 0,60 W/m²K bieten sie eine Wärmedämmung auf absolutem Spitzenniveau. Dies minimiert nicht nur Ihre Heizkosten nachhaltig, sondern garantiert auch eine vollkommene Ruhe und eine behagliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: Vollständige Sanierung (2026): Erstbezug nach umfassender Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen und aller Oberflächen - modernster Neubaustandard im 6. OG. Maximale Energieeffizienz & Stille: Neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit speziellem Schalldämmglas und einem herausragenden Wärmedämmwert von Ug = 0,60 W/m² K. Exklusive Aussicht: Großzügiger Westbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne und herrlicher Abendsonne. Einzigartige Infrastruktur: Panoramabad, Sauna und Gastronomie direkt in der Wohnstadt Asemwald. Der angegebene Preis von 349.000,00 Euro versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung - Böden: Hochwertiges Echtholzparkett Eiche - Fenster-Technologie: High-End Alu-Fenster, 3-fach Verglasung, Schalldämmglas, Ug = 0,60 W/m²K - Sanitär & Elektro: Beide Gewerke komplett nach aktuellsten Standards erneuert. - Großer Westbalkon - Ihr privater Logenplatz für den Sonnenuntergang. - Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen). - Abstellraum + Kellerraum - Aufzug - Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung - Hausmeisterservice/Winterdienst Lage Die Wohnstadt Asemwald zählt zu den größten Eigentümergemeinschaften in Deutschland und beeindruckt mit drei markanten Wohngebäuden, die fast 70 Meter in die Höhe ragen und bis zu 23 Stockwerke umfassen. Diese Hochhäuser stehen exemplarisch für eine umweltbewusste städtische Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zusätzlich bieten zwei Untergeschosse mit Kellerräumen weiteren Stauraum, sodass die Gebäude insgesamt bis zu 26 Stockwerke umfassen. In den Gebäuden finden sich insgesamt 1.137 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Das Objekt bietet zudem ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna und ein Restaurant. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tennisplätze, die Teil des Gemeinschaftseigentums sind und an den Tennisclub Asemwald verpachtet wurden. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben auf den Aussagen unseres Auftraggebers beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Haftung übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die in den Objektinformationen enthaltenen Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die angegebenen Flächenmaße sind lediglich Circamaße, für deren Genauigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Wir schließen daher jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Kriterien für den Interessenten von Bedeutung sein, empfehlen wir eine Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder durch Einsicht in die amtlichen Baupläne. Wir stehen gerne zur Unterstützung bei der Überprüfung dieser Angaben zur Verfügung. Das angebotene Objekt wird exklusiv durch Bonk Immobilien vermarktet.