Eigentumswohnung in Trier-Feyen – komfortabel, modern, gut angebunden

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54294

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.301 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das Bad ist mit Fliesenbelag ausgestattet und rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum.

Ausstattung

Parkettböden
Balkon
Tiefgaragenstellplatz im Preis inkl.
Pellet Heizungsanlage
Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach
ruhige Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Trier. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Der Trierer Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Länder Luxemburg, Belgien und Frankreich. Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ideal – dieser ist in nur 34 Minuten erreichbar.

Trier selbst überzeugt als älteste Stadt Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Die UNESCO-Welterbestätten, die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die malerische Mosellandschaft machen Trier zu einem begehrten Wohn- und Lebensort. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Großregion mit den Wirtschaftsstandorten Luxemburg-Stadt und weiteren europäischen Metropolen.

Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an.

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet damit ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das Bad ist mit Fliesenbelag ausgestattet und rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Ausstattung - Parkettböden - Balkon - Tiefgaragenstellplatz im Preis inkl. - Pellet Heizungsanlage - Solarpanele Warmwasserunterstützung auf dem Dach - ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Trier. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Trierer Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Länder Luxemburg, Belgien und Frankreich. Für Reisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ideal – dieser ist in nur 34 Minuten erreichbar. Trier selbst überzeugt als älteste Stadt Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Die UNESCO-Welterbestätten, die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die malerische Mosellandschaft machen Trier zu einem begehrten Wohn- und Lebensort. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Großregion mit den Wirtschaftsstandorten Luxemburg-Stadt und weiteren europäischen Metropolen. Sonstiges Bitte beachten, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie haben Fragen zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten? Auch hierbei bieten wir Ihnen unsere Unterstützung an. Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Datenschutzgrundverordnung: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 314.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.400 €): 1.342 € / Monat
20% Eigenkapital (62.800 €): 1.193 € / Monat
30% Eigenkapital (94.200 €): 1.044 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in Trier-Feyen – komfortabel, modern, gut angebunden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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