Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Rhede

Penthouse zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46414

Kaufpreis

682.400 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.909 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen werden mit modernster Gebäudetechnik (Abluftwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Balkonkraftwerk für die eigene Stromproduktion etc.) ausgestattet. Die großzügig geplanten Außenflächen jeder einzelnen Wohnung wie Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen sind westlich Richtung Abendsonne ausgerichtet. Zudem wird bei allen Wohnungen auf eine barrierearme Bauweise Wert gelegt. Über insgesamt drei Aufzüge erreicht man alle Wohnungen, wie auch die 21 Stellplätze in der Tiefgarage, den Fahrradabstellraum, sowie die jeweiligen zusätzlichen Abstellräume im Keller.

GESAMTÜBERSICHT DER 16 WOHNUNGEN:

Wohnung 1 - 90,92 m² - verkauft Wohnung 2 - 85,71 m² - verkauft Wohnung 3 - 86,69 m² - verkauft Wohnung 4 - 91,93 m² - verkauft Wohnung 5 - 90,44 m² - verkauft Wohnung 6 - 85,76 m² - verkauft Wohnung 7 - 86,74 m² Wohnung 8 - 91,86 m² - verkauft Wohnung 9 - 139,26 m² Wohnung 10 - 127,75 m² Wohnung 11 - 85,86 m² - verkauft Wohnung 12 - 61,66 m² - verkauft Wohnung 13 - 86,59 m² - verkauft Wohnung 14 - 90,95 m² - verkauft Wohnung 15 - 78,33 m² - verkauft Wohnung 18 - 78,22 m² - verkauft

Ladenlokal Nr. 16 & 17 - verkauft

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN - Bauteilbeschreibung:

Fenster und Türen: Die weißen Kunststofffenster und Fenstertüren sind 3-fachisolierverglast. Die zu den Balkonen/Loggien und Terrassen führenden Fenstertüranlagen werden barrierearm (Bodenschwelle bis ca. 2 cm) ausgeführt. Alle senkrechten Wohnungsfenster (soweit technisch möglich) erhalten Kunststoffrollladen mit Elektroantrieb. Sämtliche Innentüren wie auch Wohnungseingangstüren werden weiß sein. Letzteres ist einbruchshemmend entsprechend der Widerstandsklasse RC 1 und mit Türspion konzipiert und bieten erhöhten Schallschutz. Jede Wohnung wird mit einer Gegensprechanlage mit Videomodul und entsprechendem Farbbildschirm ausgestattet. Bei Klingelruf kann der elektrische Türöffner aktiviert werden.

Technik: Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen über Raumthermostatregler temperiert werden kann. Die angesteuerten Stellantriebe arbeiten automatisch nach dem hydraulischen Abgleich. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen und regelbaren Handtuchwärmkörper. Die im Abstellraum jeder Wohnung befindliche Abluftwärmepumpe dient zum Heizen der Räume und zur Warmwasseraufbereitung. Der Wasseranschluss für die Waschmaschine ist im Bad oder Abstellraum vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. PV-Anlagen in Form von Balkonkraftwerken werden auf den Dächern instaliert.

Sanitärausstattung: Das Bad der jeweiligen Wohnung erhält ein wandhängendes Tiefspül-WC aus Sanitärporzellan, einen Waschtisch und eine bodengleiche Dusche mit entsprechenden Armaturen (siehe Bauteilbeschreibung). Sofern in den Wohnungen Gäste- WC vorgesehen sind, werden diese ebenfalls mit wandhängendem Tiefspül-WC und einem Handwaschbecken gemäß der Bauteilbeschreibung ausgestattet.

Putz und Anstrich: Die Innenwände wie auch Decken der einzelnen Wohnungen werden mit einem Gipsputz in Q2-Qualität verputzt. Die abschließenden Malerarbeiten werden durch den Erwerber durchgeführt. Die Wände der Treppenhäuser werden mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die Decken werden ebenfalls weiß gestrichen.

Bodenbeläge: Bodenbeläge im Bad und (falls in der jeweiligen Wohnung vorgesehen) WC sind im Kaufpreis enthalten (Detai

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zzgl. 29.500,00 € Tiefgaragenstellplatz
bodentiefe Dusche
elektrische Rollläden
3-fach-Verglasung

Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 9) – Haus 1 - ca. 139,26 m²:

Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC

Balkon insgesamt ca. 48,21 m² groß (ca. 24,10 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert).

Kaufpreis zzgl. 29.500,- Euro Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.

Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein.Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.

Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab.

Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest.

Sonstiges 16 Neubauwohnungen und 2 Ladenlokale - noch 3 Wohnung stehen zum Verkauf - alle anderen sind bereits verkauft (Stand Juli 2025)

Wohnung im 2. Obergeschoss (Nr. 7) – Haus 1 - ca. 86,74 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Balkon, Bad, zwei Zimmer, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 11,06 m² groß (ca. 5,53 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert).

Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 9) – Haus 1 - ca. 139,26 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 48,21 m² groß (ca. 24,10 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert).

Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 10) – Haus 1 - ca. 127,75 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 48,84 m² groß (ca. 24,42 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert).

Objektbeschreibung Auf diesem in Rhede sehr zentral gelegenem Grundstück zwischen Molkereihof und Fußgängerzone errichtet ein hiesiger Bauträger zwei in Massivbauweise geplante und hintereinander liegende Baukörper mit insgesamt 15 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Das vordere Bauwerk befindet sich nach Fertigstellung auf der Bahnhofstraße direkt neben der Sparkasse Westmünsterland und vom dahinter entstehenden Gebäude kann man den Blick auf den Rheder Bach genießen. Alle Wohnungen werden mit modernster Gebäudetechnik (Abluftwärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Balkonkraftwerk für die eigene Stromproduktion etc.) ausgestattet. Die großzügig geplanten Außenflächen jeder einzelnen Wohnung wie Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen sind westlich Richtung Abendsonne ausgerichtet. Zudem wird bei allen Wohnungen auf eine barrierearme Bauweise Wert gelegt. Über insgesamt drei Aufzüge erreicht man alle Wohnungen, wie auch die 21 Stellplätze in der Tiefgarage, den Fahrradabstellraum, sowie die jeweiligen zusätzlichen Abstellräume im Keller. GESAMTÜBERSICHT DER 16 WOHNUNGEN: Wohnung 1 - 90,92 m² - verkauft Wohnung 2 - 85,71 m² - verkauft Wohnung 3 - 86,69 m² - verkauft Wohnung 4 - 91,93 m² - verkauft Wohnung 5 - 90,44 m² - verkauft Wohnung 6 - 85,76 m² - verkauft Wohnung 7 - 86,74 m² Wohnung 8 - 91,86 m² - verkauft Wohnung 9 - 139,26 m² Wohnung 10 - 127,75 m² Wohnung 11 - 85,86 m² - verkauft Wohnung 12 - 61,66 m² - verkauft Wohnung 13 - 86,59 m² - verkauft Wohnung 14 - 90,95 m² - verkauft Wohnung 15 - 78,33 m² - verkauft Wohnung 18 - 78,22 m² - verkauft Ladenlokal Nr. 16 & 17 - verkauft AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN - Bauteilbeschreibung: Fenster und Türen: Die weißen Kunststofffenster und Fenstertüren sind 3-fachisolierverglast. Die zu den Balkonen/Loggien und Terrassen führenden Fenstertüranlagen werden barrierearm (Bodenschwelle bis ca. 2 cm) ausgeführt. Alle senkrechten Wohnungsfenster (soweit technisch möglich) erhalten Kunststoffrollladen mit Elektroantrieb. Sämtliche Innentüren wie auch Wohnungseingangstüren werden weiß sein. Letzteres ist einbruchshemmend entsprechend der Widerstandsklasse RC 1 und mit Türspion konzipiert und bieten erhöhten Schallschutz. Jede Wohnung wird mit einer Gegensprechanlage mit Videomodul und entsprechendem Farbbildschirm ausgestattet. Bei Klingelruf kann der elektrische Türöffner aktiviert werden. Technik: Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen über Raumthermostatregler temperiert werden kann. Die angesteuerten Stellantriebe arbeiten automatisch nach dem hydraulischen Abgleich. Die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen und regelbaren Handtuchwärmkörper. Die im Abstellraum jeder Wohnung befindliche Abluftwärmepumpe dient zum Heizen der Räume und zur Warmwasseraufbereitung. Der Wasseranschluss für die Waschmaschine ist im Bad oder Abstellraum vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. PV-Anlagen in Form von Balkonkraftwerken werden auf den Dächern instaliert. Sanitärausstattung: Das Bad der jeweiligen Wohnung erhält ein wandhängendes Tiefspül-WC aus Sanitärporzellan, einen Waschtisch und eine bodengleiche Dusche mit entsprechenden Armaturen (siehe Bauteilbeschreibung). Sofern in den Wohnungen Gäste- WC vorgesehen sind, werden diese ebenfalls mit wandhängendem Tiefspül-WC und einem Handwaschbecken gemäß der Bauteilbeschreibung ausgestattet. Putz und Anstrich: Die Innenwände wie auch Decken der einzelnen Wohnungen werden mit einem Gipsputz in Q2-Qualität verputzt. Die abschließenden Malerarbeiten werden durch den Erwerber durchgeführt. Die Wände der Treppenhäuser werden mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die Decken werden ebenfalls weiß gestrichen. Bodenbeläge: Bodenbeläge im Bad und (falls in der jeweiligen Wohnung vorgesehen) WC sind im Kaufpreis enthalten (Detai Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zzgl. 29.500,00 € Tiefgaragenstellplatz - bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden - 3-fach-Verglasung Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 9) – Haus 1 - ca. 139,26 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 48,21 m² groß (ca. 24,10 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert). ***** Kaufpreis zzgl. 29.500,- Euro Tiefgaragenstellplatz Lage Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein. Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein.Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern. Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland. Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab. Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest. Sonstiges 16 Neubauwohnungen und 2 Ladenlokale - noch 3 Wohnung stehen zum Verkauf - alle anderen sind bereits verkauft (Stand Juli 2025) ***** Wohnung im 2. Obergeschoss (Nr. 7) – Haus 1 - ca. 86,74 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Balkon, Bad, zwei Zimmer, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 11,06 m² groß (ca. 5,53 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert). ***** Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 9) – Haus 1 - ca. 139,26 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 48,21 m² groß (ca. 24,10 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert). ***** Wohnung im Staffelgeschoss (Nr. 10) – Haus 1 - ca. 127,75 m²: Flur, Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC Balkon insgesamt ca. 48,84 m² groß (ca. 24,42 m² in der oben genannten Wohnfläche inkludiert).