Unikat – großzügiges, charmantes Wohnen mit einer Oase für Gartenliebhaber in Rechberghausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73098

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine besondere Wohnung im Erdgeschoss : 2 Zimmer im EG + 1 Zimmer im DG, mit WC und Waschbecken.

In einem Zweifamilienhaus gelegen, präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung als absolutes Unikat. Für Gartenliebhaber ein Traum, da es mit kleinem Gewächshaus, einem Balkon/Terrasse und vielen Möglichkeiten für Blumen und Gemüseanbau ausgestattet ist. Ungestört und kreativ wohnen Sie hier in einer kleinen, liebevoll gestalteten Oase - genau das ist hier möglich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, links zum derzeitigen Büro-Kinderzimmer oder Ankleidezimmer und gegenüber befindet sich das WC und das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Geradeaus vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und der offenen Küche, hier ist der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde und im Sommer können Sie die gemeinsame Zeit auf dem Balkon genießen.

Über den Balkon haben sie die Möglichkeit, direkt in den Garten zu kommen. Im Winter sorgt der Schwedenofen für eine kuschelige Atmosphäre.

Mit einer extra Portion Platz punktet hierbei das Dachgeschoss mit dem aktuellen Schlafzimmer und einem separaten WC.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume für die Unterbringung vieler Dinge und bieten ordentlich Stauraum. In einem Raum ist sogar eine Dusche vorhanden, die ideal nach einem schönen Spaziergang mit dem Hund zur Verfügung steht.

Ausstattung • Eingangsbereich/Flur gefliest • modern, hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und einem kleinen Abstellraum, Austritt zum Balkon • Hochwertig, massgefertigte Einbauküche (ca. 15 Jahre) inklusive Geräten sowie der Austritt zum Balkon • Küche und Wohnzimmer gefliest • Wohnzimmer mit Schwedenofen • kleines WC am Eingang • Balkon mit Holzverkleidung • Schlafzimmer im Dachgeschoss (isoliert) mit einem separatem WC • Kunststofffenster • Gartenanteil • 2 Kelleräume

Lage Rechberghausen mit seinen 5.420 Einwohnern ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Göppingen in Baden- Württemberg und verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie vielfältige Einrichtungen. Der Kindergarten und die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls im Ort.

Für die Gesundheit wird hier auch bestens gesorgt.

Objektbeschreibung Eine besondere Wohnung im Erdgeschoss : 2 Zimmer im EG + 1 Zimmer im DG, mit WC und Waschbecken. In einem Zweifamilienhaus gelegen, präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung als absolutes Unikat. Für Gartenliebhaber ein Traum, da es mit kleinem Gewächshaus, einem Balkon/Terrasse und vielen Möglichkeiten für Blumen und Gemüseanbau ausgestattet ist. Ungestört und kreativ wohnen Sie hier in einer kleinen, liebevoll gestalteten Oase - genau das ist hier möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, links zum derzeitigen Büro-Kinderzimmer oder Ankleidezimmer und gegenüber befindet sich das WC und das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Geradeaus vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen und der offenen Küche, hier ist der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde und im Sommer können Sie die gemeinsame Zeit auf dem Balkon genießen. Über den Balkon haben sie die Möglichkeit, direkt in den Garten zu kommen. Im Winter sorgt der Schwedenofen für eine kuschelige Atmosphäre. Mit einer extra Portion Platz punktet hierbei das Dachgeschoss mit dem aktuellen Schlafzimmer und einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume für die Unterbringung vieler Dinge und bieten ordentlich Stauraum. In einem Raum ist sogar eine Dusche vorhanden, die ideal nach einem schönen Spaziergang mit dem Hund zur Verfügung steht. Ausstattung • Eingangsbereich/Flur gefliest • modern, hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und einem kleinen Abstellraum, Austritt zum Balkon • Hochwertig, massgefertigte Einbauküche (ca. 15 Jahre) inklusive Geräten sowie der Austritt zum Balkon • Küche und Wohnzimmer gefliest • Wohnzimmer mit Schwedenofen • kleines WC am Eingang • Balkon mit Holzverkleidung • Schlafzimmer im Dachgeschoss (isoliert) mit einem separatem WC • Kunststofffenster • Gartenanteil • 2 Kelleräume Lage Rechberghausen mit seinen 5.420 Einwohnern ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Göppingen in Baden- Württemberg und verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie vielfältige Einrichtungen. Der Kindergarten und die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls im Ort. Für die Gesundheit wird hier auch bestens gesorgt.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unikat – großzügiges, charmantes Wohnen mit einer Oase für Gartenliebhaber in Rechberghausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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