Sofort bezugsfrei in Wittenau: luxuriös ausgestattete DHH mit 5 Zimmern, 160qm Wfl., ausgebautes DG

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13435

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück in begehrter Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus verfügt über einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss mit zwei Vollgeschossen, einem voll ausgebauten Keller sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in den liebevoll angelegten Süd-West-Garten. Die offene und helle Atmosphäre schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie.

Besonders hervorzuheben ist zudem die zusätzliche Wand zwischen den beiden Doppelhaushälften, die für einen verbesserten Schallschutz und ein ruhiges Wohngefühl sorgt.

Die Immobilie besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlem Parkettboden sowie stilvollen 70er-Jahre-Designelementen wie der charakteristischen Treppe, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charme verleihen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit exklusiven Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Das Masterbad im Obergeschoss wurde ebenfalls 2015 neu installiert und besticht durch die großzügige und hochwertige Ausstattung mit Wanne & Dusche. Moderne 3-fach-verglaste Fenster (2015), elektrische Jalousien sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der romantisch angelegte Garten verfügt über eine automatische Sprinkleranlage und bietet viel Privatsphäre. Ein im Keller installierter Wasserfilter (2024) für das gesamte Haus unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung Highlights:

325 qm Grundstück - Süd-West-Garten-/Terrasse
5 Zimmer
2 Vollgeschosse (als zwei Einheiten nutzbar)
doppelte Wand zwischen den Haushälften für besseren Schallschutz
Parkett
Fussbodenheizung
dreifach verglaste Holzfenster
ausgebauter Spitzboden mit separater Kammer
ausgebauter Keller mit Hobbyraum, HWR, Vorratsraum, WC, Ankleide
Wasserfilter im Keller für besseres Wasser im ganzen Haus
elektrische Jalousien im Erdgeschoss
elektrische Markise Terrasse
Süd-West-Ausrichtung des Hauses
ausgesprochen ruhige Lage im beliebten Familienkiez von Wittenau

Lage Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Berliner Wohnadresse.

Die Immobilie befindet sich im Engelroder Weg im beliebten Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf – einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet ein entspanntes Wohnumfeld und verbindet angenehme Privatsphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.

Wittenau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Wittenau mit den Linien S1, S85 und U8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur und dem gewachsenen Wohnumfeld im Bezirk Reinickendorf.

Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden. Fragen Sie gern nach einem Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Das Haus verfügt über einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss mit zwei Vollgeschossen, einem voll ausgebauten Keller sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in den liebevoll angelegten Süd-West-Garten. Die offene und helle Atmosphäre schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie. Besonders hervorzuheben ist zudem die zusätzliche Wand zwischen den beiden Doppelhaushälften, die für einen verbesserten Schallschutz und ein ruhiges Wohngefühl sorgt. Die Immobilie besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlem Parkettboden sowie stilvollen 70er-Jahre-Designelementen wie der charakteristischen Treppe, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charme verleihen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit exklusiven Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Das Masterbad im Obergeschoss wurde ebenfalls 2015 neu installiert und besticht durch die großzügige und hochwertige Ausstattung mit Wanne & Dusche. Moderne 3-fach-verglaste Fenster (2015), elektrische Jalousien sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der romantisch angelegte Garten verfügt über eine automatische Sprinkleranlage und bietet viel Privatsphäre. Ein im Keller installierter Wasserfilter (2024) für das gesamte Haus unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Ausstattung Highlights: + 325 qm Grundstück - Süd-West-Garten-/Terrasse + 5 Zimmer + 2 Vollgeschosse (als zwei Einheiten nutzbar) + doppelte Wand zwischen den Haushälften für besseren Schallschutz + Parkett + Fussbodenheizung + dreifach verglaste Holzfenster + ausgebauter Spitzboden mit separater Kammer + ausgebauter Keller mit Hobbyraum, HWR, Vorratsraum, WC, Ankleide + Wasserfilter im Keller für besseres Wasser im ganzen Haus + elektrische Jalousien im Erdgeschoss + elektrische Markise Terrasse + Süd-West-Ausrichtung des Hauses + ausgesprochen ruhige Lage im beliebten Familienkiez von Wittenau Lage Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Berliner Wohnadresse. Die Immobilie befindet sich im Engelroder Weg im beliebten Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf – einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet ein entspanntes Wohnumfeld und verbindet angenehme Privatsphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Wittenau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Wittenau mit den Linien S1, S85 und U8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur und dem gewachsenen Wohnumfeld im Bezirk Reinickendorf. Sonstiges Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden. Fragen Sie gern nach einem Besichtigungstermin.