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Naturnah wohnen | 2 Wohneinheiten | Großes Grundstück | Terrasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03185

Kaufpreis

359.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für Ihre Wohnideen! Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Freuen Sie sich auf eine großzügige Terrasse mit Markise, Garage, Schuppen sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an! Ausstattung Keyfacts: - Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - Ca. 165 m² Gesamtwohnfläche - Wohneinheit im Hochparterre mit ca. 74 m² Wohnfläche - Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Große Terrasse mit Markise - Garage mit angrenzendem Schuppen - Grundstück mit ca. 616 m² - Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial - Beheizung über eine Ölheizung Lage Tauer überzeugt mit ruhigem, naturnahem Wohnen in der Niederlausitz. Felder, Wiesen, Wälder und nahe Erholungsräume bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Freizeit im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Angebote sind in Peitz und Cottbus gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Handwerk und sorbisch-wendischen Traditionen und verbindet authentischen Charakter mit praktischer Alltagserreichbarkeit. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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