Traum-Dachgeschoss im Stuttgarter Westen – kernsaniert, KfW-55, Erstbezug
Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176
Kaufpreis
599.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
6.372 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten. Die Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
• Hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• 3-Fach verglaste Fenster
• Fischgrätparkett
• Hochwertige Sanitärausstattung inkl. hochwertiger Fliesen
• Separates WC mit Bidetfunktion
• Video-Gegensprechanlage
• Smart-Home-fähige Elektro- und Datenverkabelung
• Elektrisch steuerbare Aluminiumrollläden
Zudem wurde das gesamte Objekt umfangreich gem. dem KfW 55-Standard saniert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Top - Lage des Stuttgarter Westens. Der Feuersee, das Boschareal mit der Liederhalle, das Olgaareal sowie der Rotebühlplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier findet man ein vielseitiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
−
Bus-Haltestelle Schloss- / Johannesstraße ca. 120 m / ca. 1 Gehminute
−
U-Bahn-Haltestelle Schloss- / Johannesstraße ca. 150 m / ca. 2 Gehminuten
Ausstattung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 991 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €