Hell, modern, mit Balkon in Hochparterre– 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 RWE in der Hochparterre

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne - 1 Küche
1 Balkon
1 Flur
1 Keller sonstiges: Deckenspots in Küche und Flur Boden:
Fliesen in Küche und Bad
Laminat in Wohn- und Schlafräumen Die aktuelle Kaltmiete beträgt 346,90 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 €.

Lage Die Zerbster Straße 7a befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einer gefragten Wohnlage im Leipziger Norden. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zum Klinikum St. Georg sowie zum beliebten Arthur- Bretschneider-Park unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Zerbster Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie die AGB. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Instandhaltungsrücklage ist zum 01.07.2024 ca.146.949,85 € für die WEG und für die WE bedeutet dies einen rechnerischen Anteil in Höhe von ca.4.658,31 €. Diese Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine bequeme, fußläufige Versorgung im Alltag und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die rund 45m2 große Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt mit einer gut geschnittenen Raumaufteilung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2008. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das dem Mieter zur Verfügung steht. Insgesamt eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Potenzial in zentraler Leipziger Lage. Ausstattung 2 RWE in der Hochparterre - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 Küche - 1 Balkon - 1 Flur - 1 Keller sonstiges: Deckenspots in Küche und Flur Boden: - Fliesen in Küche und Bad - Laminat in Wohn- und Schlafräumen Die aktuelle Kaltmiete beträgt 346,90 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 €. Lage Die Zerbster Straße 7a befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einer gefragten Wohnlage im Leipziger Norden. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zum Klinikum St. Georg sowie zum beliebten Arthur- Bretschneider-Park unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Zerbster Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie die AGB. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.