Leerstehende 3 Zimmer Wohnung am Rosental mit Balkon, Aufzug und Einbauküche

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Top Lage in Gohlis-Süd
Altbauwohnung im 2. OG
Ca. 84 qm Wohnfläche
Ruhiger, begrünter Innenhof
Balkon
3 Zimmer
Fahrstuhl
Tageslichtbad
Laminatboden
Einbauküche
Gegensprechanlage
Kellerraum
Ca. 5 min bis zum Rosental

Lage Die Pölitzstraße liegt in Gohlis-Süd, einem lebendigen Viertel im Norden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Straßenbahnlinie 12 direkt ins Stadtzentrum führt und der Bus 90 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und Spielplätzen geprägt, was eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet. Auch das Rosental ist Fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

Sonstiges Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/tamminga.sturm.immobilien/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir, TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der Angaben, Grundrisse, Größenberechnungen, usw. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum () Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.

Objektbeschreibung Diese 84 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Wohnlage und wurde 2016 modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Das Objekt ist leerstehend und daher ab sofort verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum bietet die Wohnung einen Balkon mit Blick in den begrüntem Innenhof, sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, was den Zugang zur Etage erleichtert. Zusätzlich ist die Wohnung um ca. 42 qm mit einem zusätzlichem Zimmer, Bad und großem Balkon erweiterbar (im Grundrissplan ist die Optionsfläche mit grün markiert). Ausstattung - Top Lage in Gohlis-Süd - Altbauwohnung im 2. OG - Ca. 84 qm Wohnfläche - Ruhiger, begrünter Innenhof - Balkon - 3 Zimmer - Fahrstuhl - Tageslichtbad - Laminatboden - Einbauküche - Gegensprechanlage - Kellerraum - Ca. 5 min bis zum Rosental Lage Die Pölitzstraße liegt in Gohlis-Süd, einem lebendigen Viertel im Norden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Straßenbahnlinie 12 direkt ins Stadtzentrum führt und der Bus 90 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und Spielplätzen geprägt, was eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet. Auch das Rosental ist Fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Sonstiges Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/tamminga.sturm.immobilien/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir, TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der Angaben, Grundrisse, Größenberechnungen, usw. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.