Charmante 2,5-Zimmer-DG in Stuttgart-Mitte von privat

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70182

Kaufpreis

350.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.556 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Gebäudes. Sie ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. In den vergangenen 10 Jahren war die Wohnung durchgehend vermietet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche (separat ausweisbar) aus dem Jahr 2021 sowie ein Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Stitzenburgstraße im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und zugleich ruhige Wohnsituation: Das Haus liegt in zweiter Reihe im Hintergebäude und ist nicht unmittelbar zur Straße ausgerichtet.

Die U-Bahnhaltestelle Dobelstraße ist in ca. 3 Gehminuten direkt über den Hinterhof erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen zu zentralen Zielen wie Hauptbahnhof, Rotebühlplatz und Flughafen. Ein Bäcker befindet sich auf der anderen Straßenseite; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Die Wohnung befindet sich im Hintergebäude eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und verbindet einen stabilen Vermietungsstatus mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Gebäudes. Sie ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. In den vergangenen 10 Jahren war die Wohnung durchgehend vermietet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche (separat ausweisbar) aus dem Jahr 2021 sowie ein Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage Die Wohnung befindet sich in der Stitzenburgstraße im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und zugleich ruhige Wohnsituation: Das Haus liegt in zweiter Reihe im Hintergebäude und ist nicht unmittelbar zur Straße ausgerichtet. Die U-Bahnhaltestelle Dobelstraße ist in ca. 3 Gehminuten direkt über den Hinterhof erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen zu zentralen Zielen wie Hauptbahnhof, Rotebühlplatz und Flughafen. Ein Bäcker befindet sich auf der anderen Straßenseite; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.