Private Idylle auf ca. 216 m² am Britzer Garten - Pool, Kamin, Photovoltaik und Dachterrasse

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.692 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für maximal helle, lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur überdachten und auf Wunsch vor Wind und Wetter abgeschirmten Terrasse. Ein Holzkamin verleiht dem Raum nicht nur besondere Atmosphäre, sondern übernimmt auf Wunsch einen wesentlichen Teil der Wärme des Hauses. Die effiziente Gasheizung übernimmt den Rest und die Photovoltaikanlage hilft aktiv und nachhaltig beim Erzeugen des eigenen Stroms. Hier im EG befindet sich auch die Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Natürlich gibt es in diesem Geschoss auch ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche. Das 2. OG ist als großzügiges Studio ausgebildet. Als Elternschlafzimmer geplant, wurde es zur Treppe geschlossen ausgebaut und bietet Eltern absolute Privatsphäre. Neben einem eigenen Badezimmer überzeugt es durch den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die verbaute Klimaanlage sorgt hier auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Im großzügigen Keller finden sich drei weitere Räume, die z.B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet in dieser Lage eine einzigartige Kombination Privatsphäre, aus moderner Bauweise, effizienter Haustechnik und einem durchdachten Wohnkonzept – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Qualität und Substanz suchen.

Im privaten, vor fremden Blicken geschützten, hinteren Bereich des ca. 330 m² großen Grundstücks befindet sich das Herzstück, der wundervolle Garten. Angrenzend an die Bankirai-Terrasse erstreckt sich grüner, saftiger Rasen, ein runder Pool und ein Lounge-Bereich. Hier entspannen Sie auf großzügigen Sofas, liegen Sie im Schatten unter dem Sonnensegel und genießen die himmlische Ruhe. Den Sonnenuntergang erleben Sie am eindrucksvollsten auf der großen Dachterrasse. Genießen Sie die Ruhe des Britzer Gartens, das Singen der Vögel, den eindrucksvollen und unverbaubaren Blick über den schönsten Park im Süden Berlins.

Aufgrund ihrer einzigartigen und unverbaubaren Lage im Berliner Süden, kommen Häuser aus dieser Nachbarschaft nur sehr selten auf den Markt. Nutzen Sie diese vielleicht einmalige Gelegenheit und schenken Sie sich und Ihrer Familie ein Stück Lebensqualität.

Ausstattung

ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche
Privater Pool
Lounge Bereich im Garten
Dachterrasse
Unverbaubarer Blick über den Britzer Garten
Kein Verkehr
Lage am Ende einer privaten Stichstraße
Private Wohnanlage
Klimaanlage
Kamin zum Heizen des gesamten Hauses
Effiziente Gasheizung
PV-Anlage auf dem Dach
Solaranlage für Heißwasser
Überdachte Terrasse mit elektrischen Rollos
Garage oder CarPort möglich
Vorrüstung für Wallbox vorhanden

Lage Eingebettet in eine neu geschaffene, geschützte Wohnanlage, abseits vom normalen Verkehr und Alltag, liegt Ihr Haus am Ende einer privaten Stichstraße. Die Umgebung ist eine kleine, in sich geschlossene Nachbarschaft mit dem ruhigen und sicheren Charakter und der Atmosphäre einer privaten Wohnanlage. Hier genießen Sie ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, die im Alltag spürbar wird: kein Verkehr innerhalb der Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und sicher draußen spielen können. Die Familien um Sie herum wissen das zu schätzen und so entsteht hier ein besonderer Lebensraum besonders für Kinder. In den Abendstunden entfaltet die Lage absoluten Reiz: genießen Sie von der Dachterrasse aus den weiten Blick über den Britzer Garten, eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Die absolute Ruhe vor Verkehr und Lärm der Stadt genießen Sie nicht nur oben, sondern auch im Haus und besonders im Garten. Gleichzeitig ist man außerhalb seiner Wohnanlage bestens angebunden. Im näherem Umfeld befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Mit dem Auto aber auch mit dem ÖPNV kommt man innerhalb kurzer Zeit überall hin. Die seit 2013 bewohnte Anlage ist ein einzigartiger Wohnraum inmitten des ansonsten so dicht besiedelten Bezirks Neukölln. Nur sehr selten wechseln hier die Eigentümer und dementsprechend hoch ist die Nachfrage auf eines dieser begehrten Häuser.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause, erstmals im Jahr 2013 bezogen, überzeugt durch unverbaubaren Blick, einzigartige Lage und das Idyll des nahen Britzer Gartens. Es befindet sich am Ende einer privaten Stichstraße ohne Verkehr, in einer neu geschaffenen, vom Verkehr und Hektik abgetrennten Wohnanlage. Auf rund 216 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über Erdgeschoss, 1. OG und das Staffelgeschoss, bietet das Haus Raum für Familien mit Anspruch an Qualität, Ruhe und die nötige Privatsphäre für jeden Bewohner. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für maximal helle, lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur überdachten und auf Wunsch vor Wind und Wetter abgeschirmten Terrasse. Ein Holzkamin verleiht dem Raum nicht nur besondere Atmosphäre, sondern übernimmt auf Wunsch einen wesentlichen Teil der Wärme des Hauses. Die effiziente Gasheizung übernimmt den Rest und die Photovoltaikanlage hilft aktiv und nachhaltig beim Erzeugen des eigenen Stroms. Hier im EG befindet sich auch die Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Natürlich gibt es in diesem Geschoss auch ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche. Das 2. OG ist als großzügiges Studio ausgebildet. Als Elternschlafzimmer geplant, wurde es zur Treppe geschlossen ausgebaut und bietet Eltern absolute Privatsphäre. Neben einem eigenen Badezimmer überzeugt es durch den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die verbaute Klimaanlage sorgt hier auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Im großzügigen Keller finden sich drei weitere Räume, die z.B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet in dieser Lage eine einzigartige Kombination Privatsphäre, aus moderner Bauweise, effizienter Haustechnik und einem durchdachten Wohnkonzept – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Qualität und Substanz suchen. Im privaten, vor fremden Blicken geschützten, hinteren Bereich des ca. 330 m² großen Grundstücks befindet sich das Herzstück, der wundervolle Garten. Angrenzend an die Bankirai-Terrasse erstreckt sich grüner, saftiger Rasen, ein runder Pool und ein Lounge-Bereich. Hier entspannen Sie auf großzügigen Sofas, liegen Sie im Schatten unter dem Sonnensegel und genießen die himmlische Ruhe. Den Sonnenuntergang erleben Sie am eindrucksvollsten auf der großen Dachterrasse. Genießen Sie die Ruhe des Britzer Gartens, das Singen der Vögel, den eindrucksvollen und unverbaubaren Blick über den schönsten Park im Süden Berlins. Aufgrund ihrer einzigartigen und unverbaubaren Lage im Berliner Süden, kommen Häuser aus dieser Nachbarschaft nur sehr selten auf den Markt. Nutzen Sie diese vielleicht einmalige Gelegenheit und schenken Sie sich und Ihrer Familie ein Stück Lebensqualität. Ausstattung - ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche - Privater Pool - Lounge Bereich im Garten - Dachterrasse - Unverbaubarer Blick über den Britzer Garten - Kein Verkehr - Lage am Ende einer privaten Stichstraße - Private Wohnanlage - Klimaanlage - Kamin zum Heizen des gesamten Hauses - Effiziente Gasheizung - PV-Anlage auf dem Dach - Solaranlage für Heißwasser - Überdachte Terrasse mit elektrischen Rollos - Garage oder CarPort möglich - Vorrüstung für Wallbox vorhanden Lage Eingebettet in eine neu geschaffene, geschützte Wohnanlage, abseits vom normalen Verkehr und Alltag, liegt Ihr Haus am Ende einer privaten Stichstraße. Die Umgebung ist eine kleine, in sich geschlossene Nachbarschaft mit dem ruhigen und sicheren Charakter und der Atmosphäre einer privaten Wohnanlage. Hier genießen Sie ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, die im Alltag spürbar wird: kein Verkehr innerhalb der Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und sicher draußen spielen können. Die Familien um Sie herum wissen das zu schätzen und so entsteht hier ein besonderer Lebensraum besonders für Kinder. In den Abendstunden entfaltet die Lage absoluten Reiz: genießen Sie von der Dachterrasse aus den weiten Blick über den Britzer Garten, eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Die absolute Ruhe vor Verkehr und Lärm der Stadt genießen Sie nicht nur oben, sondern auch im Haus und besonders im Garten. Gleichzeitig ist man außerhalb seiner Wohnanlage bestens angebunden. Im näherem Umfeld befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Mit dem Auto aber auch mit dem ÖPNV kommt man innerhalb kurzer Zeit überall hin. Die seit 2013 bewohnte Anlage ist ein einzigartiger Wohnraum inmitten des ansonsten so dicht besiedelten Bezirks Neukölln. Nur sehr selten wechseln hier die Eigentümer und dementsprechend hoch ist die Nachfrage auf eines dieser begehrten Häuser.