Freie Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Schwentinental

Wohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24223

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der Wohnung über den rechts gelegenen Laubengang gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der mit einem hellen Steinboden und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus lassen sich alle Räume der Wohnung direkt erreichen.

Die rund 8 m2 große Küche bietet eine sinnvolle Aufteilung, weiß mit ihren hellen Fronten und ihrem Handtuchheizkörper zu überzeugen und gewährt Zugang zum 2025 sanierten Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Der rund 25 m2 große Wohnraum ist mit einem Parkettboden versehen und erlaubt durch seinen gefälligen Schnitt eine sinnvolle Aufteilung. Neben einem gemütlichen Wohlfühlbereich lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich realisieren, der Wohnen und Essen wohltuend kombiniert. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Vom Flur abgehend erreichen Sie auch die praktische Abstellkammer, die eine willkommene Möglichkeit zum Verstauen der notwendigen Alltagsgegenstände bietet. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich mit einem modernen Fliesenbild und wurde 2012 umfangreich saniert. Die ursprüngliche Badewanne ist einer geräumigen Dusche gewichen und die modernen Badmöbel und der praktische Handtuchheizkörper runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der mit seinen rund 15 m2 große Schlafbereich bietet einen Laminatfußboden und unter anderem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres ganz persönlichen Erholungs- und Ruhebereiches. Ein weiterer Raum wird derzeit als separates Esszimmer genutzt, bietet mit rund 9 m2 aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist eine Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ebenfalls realisierbar - Ihren persönlichen Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haus verfügt über einen praktischen Aufzug, der sie bis in den Keller bringt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und ein großzügiger Trockenbereich. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Münzwaschmaschine und einen Trockner zu nutzen. Zudem befindet sich im Haus bereits ein Glasfaseranschluss.

Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr interessantes Angebot welches sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung eignet und durch den zugehörigen Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs perfekt abgerundet wird.

Ausstattung

Süd/Ost-Balkon
Kfz-Stellplatz
ruhige Lage
2011 Dachsanierung
2012 Modernisierung Bad
2025 Balkonsanierung
Glasfaser im Haus vorhanden

Lage Schwentinental vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kieler Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und sehr guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und attraktiven Naherholungsgebieten. Der Rosensee, die Schwentine-Niederung sowie der beliebte Schwentinepark mit Wildgehege und Spielplätzen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freibad Raisdorf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Ostseepark, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Über die B76, die nahegelegene A21 sowie den Bahnhof Raisdorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel und in die umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine gemütliche Etagenwohnung im Erdgeschoss eines interessanten Gebäudes in einer ruhigen Lage von Schwentinental. 1972 in einem typischen Stil mit Laubengängen erbaut, bietet diese Immobilie neben 24 Wohneinheiten einen großen Keller mit Sauna und Trockenräumen sowie einen praktischen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf rund 74 m2 komfortabel verteilen. Ergänzt werden die Wohnräume durch einen 2025 sanierten Süd/Ost-Balkon und einen zugehörigen Kfz-Stellplatz in der ersten Reihe vor dem Hauseingang. Kurze Wege sind hier also garantiert. Nach Betreten der Wohnung über den rechts gelegenen Laubengang gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der mit einem hellen Steinboden und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus lassen sich alle Räume der Wohnung direkt erreichen. Die rund 8 m2 große Küche bietet eine sinnvolle Aufteilung, weiß mit ihren hellen Fronten und ihrem Handtuchheizkörper zu überzeugen und gewährt Zugang zum 2025 sanierten Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Der rund 25 m2 große Wohnraum ist mit einem Parkettboden versehen und erlaubt durch seinen gefälligen Schnitt eine sinnvolle Aufteilung. Neben einem gemütlichen Wohlfühlbereich lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich realisieren, der Wohnen und Essen wohltuend kombiniert. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon, der zum entspannten Verweilen einlädt. Vom Flur abgehend erreichen Sie auch die praktische Abstellkammer, die eine willkommene Möglichkeit zum Verstauen der notwendigen Alltagsgegenstände bietet. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich mit einem modernen Fliesenbild und wurde 2012 umfangreich saniert. Die ursprüngliche Badewanne ist einer geräumigen Dusche gewichen und die modernen Badmöbel und der praktische Handtuchheizkörper runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der mit seinen rund 15 m2 große Schlafbereich bietet einen Laminatfußboden und unter anderem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres ganz persönlichen Erholungs- und Ruhebereiches. Ein weiterer Raum wird derzeit als separates Esszimmer genutzt, bietet mit rund 9 m2 aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist eine Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ebenfalls realisierbar - Ihren persönlichen Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über einen praktischen Aufzug, der sie bis in den Keller bringt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und ein großzügiger Trockenbereich. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Münzwaschmaschine und einen Trockner zu nutzen. Zudem befindet sich im Haus bereits ein Glasfaseranschluss. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr interessantes Angebot welches sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung eignet und durch den zugehörigen Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs perfekt abgerundet wird. Ausstattung - Süd/Ost-Balkon - Kfz-Stellplatz - ruhige Lage - 2011 Dachsanierung - 2012 Modernisierung Bad - 2025 Balkonsanierung - Glasfaser im Haus vorhanden Lage Schwentinental vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kieler Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und attraktiven Naherholungsgebieten. Der Rosensee, die Schwentine-Niederung sowie der beliebte Schwentinepark mit Wildgehege und Spielplätzen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freibad Raisdorf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Ostseepark, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Über die B76, die nahegelegene A21 sowie den Bahnhof Raisdorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel und in die umliegenden Regionen.