Reihenendhaus in Bestlage von Nikolassee - provisionsfrei!

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.242 €

pro m²

Beschreibung

Das durchdachte Split-Level-Prinzip mit offenem Treppenhaus erzeugt ein besonderes Raumgefühl und verbindet die drei Etagen fließend miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Bereich, Garderobe, Gäste-WC und Raum für eine moderne Küche. Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne auf die neue Familie.

Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet im Souterrain einen großzügigen Hobbyraum mit überwiegend 2,50 m Deckenhöhe – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein Duschbad, Abstellflächen und die Möglichkeit zum Saunaeinbau ergänzen diesen Bereich.

Das Haus ist Teil einer harmonischen Wohnanlage aus 15 Reihenhäusern auf einem großzügigen Südgrundstück. Zum Objekt gehört ein privater Gartenanteil (Sondernutzung). Eine gemeinschaftliche Spiel- und Freizeitwiese vor den Häusern sowie eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Nachbarschaft überzeugt: Eine freundliche Mischung aus jungen Familien und langjährigen Bewohnern sorgt für echtes Miteinander. Kinder können innerhalb der Anlage sicher und geschützt spielen. Wer möchte, kann nach dem Einzug individuell modernisieren und dem Haus seine ganz persönliche Note geben.

Lage Nikolassee zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins. Die Straße wird quasi ausschließlich von Anliegern befahren – und trotzdem ist alles bestens erreichbar:

Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Nikolassee (S1 & S7) in nur 7 Gehminuten • von dort: Bahnhof ZOO 16min, Berlin Hauptbahnhof 25min, BER weitere 25min • Potsdam Innenstadt: ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto • Schnelle PKW-Verbindung in die City über Avus und Potsdamer Chaussee • Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar

Familie & Alltag • Zahlreiche Kitas, Grundschulen und renommierte weiterführende Schulen in direkter Nähe • Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Nikolassee, in der Breisgauer Straße, an der Potsdamer Chaussee und in Zehlendorf-Mitte • Restaurants, Cafés sowie hervorragende ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

Natur & Freizeit • Rehwiese in nur 2 Gehminuten – ideal zum Spielen, Spazieren und Erholen • Schlachtensee, Wannsee und Havel für Schwimmen und Wassersport • Grunewald für ausgedehnte Waldspaziergänge und Radtouren • Tennis-, Hockey-, Segel- und Ruderclubs, Reitstall und Golfplätze in der unmittelbaren Nähe

Objektbeschreibung Dieses architektonisch außergewöhnliche Reihenendhaus im grünen Berliner Südwesten verbindet großzügiges Familienwohnen mit naturnaher Ruhe auf höchstem Niveau. Das lichtdurchflutete, offene Raumkonzept begeistert vom ersten Moment: Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll eingewachsenen Privatgarten – ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das durchdachte Split-Level-Prinzip mit offenem Treppenhaus erzeugt ein besonderes Raumgefühl und verbindet die drei Etagen fließend miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Bereich, Garderobe, Gäste-WC und Raum für eine moderne Küche. Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne auf die neue Familie. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet im Souterrain einen großzügigen Hobbyraum mit überwiegend 2,50 m Deckenhöhe – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein Duschbad, Abstellflächen und die Möglichkeit zum Saunaeinbau ergänzen diesen Bereich. Das Haus ist Teil einer harmonischen Wohnanlage aus 15 Reihenhäusern auf einem großzügigen Südgrundstück. Zum Objekt gehört ein privater Gartenanteil (Sondernutzung). Eine gemeinschaftliche Spiel- und Freizeitwiese vor den Häusern sowie eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Nachbarschaft überzeugt: Eine freundliche Mischung aus jungen Familien und langjährigen Bewohnern sorgt für echtes Miteinander. Kinder können innerhalb der Anlage sicher und geschützt spielen. Wer möchte, kann nach dem Einzug individuell modernisieren und dem Haus seine ganz persönliche Note geben. Lage Nikolassee zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins. Die Straße wird quasi ausschließlich von Anliegern befahren – und trotzdem ist alles bestens erreichbar: Verkehrsanbindung • S-Bahnhof Nikolassee (S1 & S7) in nur 7 Gehminuten • von dort: Bahnhof ZOO 16min, Berlin Hauptbahnhof 25min, BER weitere 25min • Potsdam Innenstadt: ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto • Schnelle PKW-Verbindung in die City über Avus und Potsdamer Chaussee • Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar Familie & Alltag • Zahlreiche Kitas, Grundschulen und renommierte weiterführende Schulen in direkter Nähe • Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Nikolassee, in der Breisgauer Straße, an der Potsdamer Chaussee und in Zehlendorf-Mitte • Restaurants, Cafés sowie hervorragende ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Natur & Freizeit • Rehwiese in nur 2 Gehminuten – ideal zum Spielen, Spazieren und Erholen • Schlachtensee, Wannsee und Havel für Schwimmen und Wassersport • Grunewald für ausgedehnte Waldspaziergänge und Radtouren • Tennis-, Hockey-, Segel- und Ruderclubs, Reitstall und Golfplätze in der unmittelbaren Nähe