Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar. Die Daten stehen noch hier, eine Anfrage ist nicht mehr möglich.

Ein- Zweifamilienhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14822

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1994 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei eigenständige Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, zwei Generationen oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Freunden. Direkt daneben bietet ein kleines Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die moderne Küche im Holzdesign (Einbau 2019/2020) bietet alles, was das Herz begehrt, und führt direkt in den geschützten Hof. Das stilvoll renovierte Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche wird schnell zum täglichen Wohlfühlort. Besonders schön: das helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Vorgarten und das angrenzende Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein echtes Highlight.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die sich ebenso großzügig und durchdacht präsentiert. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende Küche führt auf eine herrliche Dachterrasse – der perfekte Ort für laue Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Drei weitere Räume, darunter das über 36 m² große Wohnzimmer, bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es als Familienmittelpunkt, Spielzimmer, Homeoffice oder Musikraum. Hier ist Raum für Leben, Lachen und Träume.

Ausstattung

Einbauküche im EG
Ebenerdige Küche im EG
Ankleidezimmer im EG
Badewanne im OG
Dachterrasse im EG
Garten
Vorgarten
Hof
Stallungen
Doppelgarage mit elektrischem Tor

Lage Die Gemeinde Planebruch liegt idyllisch im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg – umgeben von Wäldern, Seen und einer reizvollen Naturlandschaft. Das kleine, ländlich geprägte Dorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und familiärem Charakter – ideal für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie Brandenburg an der Havel, Potsdam oder der Naturpark Hoher Fläming bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Auch Sportvereine, ein Freibad in Borkheide und der Kletterpark in Klaistow sind gut erreichbar.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Orten gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in Bad Belzig oder Brandenburg an der Havel, jeweils ca. 20–30 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den Bahnverkehr besteht über die Bahnhöfe in Brandenburg und Bad Belzig. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

Richard Partners GmbH | Laura Dorsch Theodor-Völker-Straße 13 35423 Lich Telefon: 0157 92312774 E-Mail: laura.dorsch@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Objektbeschreibung Mitten in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus mit seinem charmanten Vorgarten, roten Fensterrahmen und einem einladenden Eingangsbereich – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier wohnen Sie in einer Nachbarschaft, in der man sich kennt, in der Kinder ungestört spielen können und die Natur vor der Tür beginnt. Die Immobilie wurde 1994 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei eigenständige Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, zwei Generationen oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Freunden. Direkt daneben bietet ein kleines Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die moderne Küche im Holzdesign (Einbau 2019/2020) bietet alles, was das Herz begehrt, und führt direkt in den geschützten Hof. Das stilvoll renovierte Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche wird schnell zum täglichen Wohlfühlort. Besonders schön: das helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Vorgarten und das angrenzende Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ein echtes Highlight. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die sich ebenso großzügig und durchdacht präsentiert. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende Küche führt auf eine herrliche Dachterrasse – der perfekte Ort für laue Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Drei weitere Räume, darunter das über 36 m² große Wohnzimmer, bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es als Familienmittelpunkt, Spielzimmer, Homeoffice oder Musikraum. Hier ist Raum für Leben, Lachen und Träume. Ausstattung - Einbauküche im EG - Ebenerdige Küche im EG - Ankleidezimmer im EG - Badewanne im OG - Dachterrasse im EG - Garten - Vorgarten - Hof - Stallungen - Doppelgarage mit elektrischem Tor Lage Die Gemeinde Planebruch liegt idyllisch im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg – umgeben von Wäldern, Seen und einer reizvollen Naturlandschaft. Das kleine, ländlich geprägte Dorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und familiärem Charakter – ideal für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie Brandenburg an der Havel, Potsdam oder der Naturpark Hoher Fläming bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Auch Sportvereine, ein Freibad in Borkheide und der Kletterpark in Klaistow sind gut erreichbar. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Orten gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in Bad Belzig oder Brandenburg an der Havel, jeweils ca. 20–30 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den Bahnverkehr besteht über die Bahnhöfe in Brandenburg und Bad Belzig. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH | Laura Dorsch Theodor-Völker-Straße 13 35423 Lich Telefon: 0157 92312774 E-Mail: laura.dorsch@richardpartners.de Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 970 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 396 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.