Moderne 75qm EG-Wohnung mit EBK und Terrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaltmiete

1.370 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen...)
Schlafraum, Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne
Kaltmiete 1.370,- €/Monat inkl. Nutzung Küche und Einbauschrank
zzgl. 120€/Monat für Tiefgaragen-Stellplatz im Gebäude
Nebenkostenvorauszahlung plus Heiz- und Warmwasserkosten: 300,- €/Monat
Kaution 4.470€,-
ca. 2,65 Meter Deckenhöhe
Moderne Gebäudetechnik
Kunststofffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung
Energieversorgung sowie Warmwasserversorgung über Fernwärme
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Hochwertige Einbauküche (s. Foto)
großer Schlafzimmerschrank
2 Hauswirtschaftsräume; einer mit Waschmaschinen-Anschluss
1 Kellerraum
Terrasse ca. 18,40 m2
Gartenanteil ca. 7,70 m2

Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage "Pandion Klosterhöfe". Die Lage des Wohnensembles verbindet die vielfältigen Möglichkeiten Kölns und seiner City mit der Ruhe des Stadtwalds. Durch die Lokation der Wohnung in der dritten Häuserreihe hinter der Aachener Straße ist Ruhe garantiert. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eine Oase der Erholung - der Klostergarten. Sportler und Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Stadtwald mit dem Adenauerweiher und den Jahnwiesen voll auf ihre Kosten. Die Wohnung punktet durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, egal ob ÖPNV oder mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Mohnweg (Bahnlinie 1). In ca. 15 Minuten ist man mitten in der Kölner Innenstadt. Auch die Buslinien 141 und 172 stehen zur Verfügung. Die Wohnung profitiert zugleich von der verkehrsgünstigen Lage Junkersdorfs. Schnell erreichbar ist das Autobahnkreuz Köln-West, an dem sich die Autobahnen A1 und A4 kreuzen. Das Zentrum Junkersdorfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben Restaurants, Bäckereien und Supermärkten befinden sich dort Ärzte, Schulen, Kitas und Cafés. Wenn es darüber hinaus größerer Angebotsvielfalt bedarf, erreicht man mit der Straßenbahnlinie 1 in fünf Minuten das beliebte "Rhein-Center". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung - Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen...) - Schlafraum, Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen - Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne - Kaltmiete 1.370,- €/Monat inkl. Nutzung Küche und Einbauschrank - zzgl. 120€/Monat für Tiefgaragen-Stellplatz im Gebäude - Nebenkostenvorauszahlung plus Heiz- und Warmwasserkosten: 300,- €/Monat - Kaution 4.470€,- - ca. 2,65 Meter Deckenhöhe - Moderne Gebäudetechnik - Kunststofffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung - Energieversorgung sowie Warmwasserversorgung über Fernwärme - Fußbodenheizung - Elektrische Rolläden - Hochwertige Einbauküche (s. Foto) - großer Schlafzimmerschrank - 2 Hauswirtschaftsräume; einer mit Waschmaschinen-Anschluss - 1 Kellerraum - Terrasse ca. 18,40 m2 - Gartenanteil ca. 7,70 m2 Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: - Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage "Pandion Klosterhöfe". Die Lage des Wohnensembles verbindet die vielfältigen Möglichkeiten Kölns und seiner City mit der Ruhe des Stadtwalds. Durch die Lokation der Wohnung in der dritten Häuserreihe hinter der Aachener Straße ist Ruhe garantiert. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eine Oase der Erholung - der Klostergarten. Sportler und Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Stadtwald mit dem Adenauerweiher und den Jahnwiesen voll auf ihre Kosten. Die Wohnung punktet durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung, egal ob ÖPNV oder mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Mohnweg (Bahnlinie 1). In ca. 15 Minuten ist man mitten in der Kölner Innenstadt. Auch die Buslinien 141 und 172 stehen zur Verfügung. Die Wohnung profitiert zugleich von der verkehrsgünstigen Lage Junkersdorfs. Schnell erreichbar ist das Autobahnkreuz Köln-West, an dem sich die Autobahnen A1 und A4 kreuzen. Das Zentrum Junkersdorfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben Restaurants, Bäckereien und Supermärkten befinden sich dort Ärzte, Schulen, Kitas und Cafés. Wenn es darüber hinaus größerer Angebotsvielfalt bedarf, erreicht man mit der Straßenbahnlinie 1 in fünf Minuten das beliebte "Rhein-Center". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 1.370 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Kaltmiete

1.370 € /Mon.

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