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Seltene Gelegenheit in Verberg! Exklusiv modernisiertes Einfamilienhaus in perfekter Familienlage!

Reiheneckhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47802

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein außergewöhnlich interessantes Einfamilien-Eckhaus mit Split-Level-Architektur und exklusiver Ausstattung in begehrter Familien-Wohnlage von Krefeld-Verberg!

Das 1983 in hochwertiger Bauqualität errichtete Wohnhaus wurde von den heutigen Eigentümern um das Jahr 2020/2021 äußerst umfangreich mit viel Geschmack und Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Entstanden ist ein wunderbar helles und modernes Zuhause, das seine besondere Architektur mit einem hohen Wohnkomfort verbindet.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche begeistert bereits das Erdgeschoss mit seinem offenen Raumgefühl und den versetzten Wohnebenen. Die großzügige Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch liegt leicht erhöht und öffnet sich zum tieferliegenden Wohnbereich. Der hochwertige Parkettboden wurde hier besonders exklusiv in aufwendiger Fischgrätverlegung eingebracht und unterstreicht gemeinsam mit den klaren Linien und den großen Fensterflächen die besondere Wirkung dieses Hauses.

Herzstück ist der beeindruckend breite Wohnbereich mit nahezu hausbreiter Fensterfront und direktem Ausgang auf die Terrasse. Ein echtes Highlight bildet die großzügige, vollverglaste Terrassenüberdachung: Geschützt und dennoch wunderbar offen zum Garten entsteht hier ein attraktiver zusätzlicher Aufenthaltsbereich für viele Monate im Jahr.

In der oberen Wohnebene stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad zur Verfügung. Die große, bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und die geschmackvolle Materialauswahl schaffen ein zeitlos ansprechendes Ambiente.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss ist weit mehr als nur eine Ergänzung. Der großzügige Raum mit markanter Giebelfensterfront eignet sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer, Jugendzimmer oder Rückzugsort. Unmittelbar angeschlossen befindet sich eine äußerst geräumige und individuell ausgebaute Ankleide mit viel Stauraum.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster und die gesamte Elektrik erneuert. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein behagliches und harmonisches Gesamtbild.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen großzügige Abstell- und Hobbyflächen sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Als Eckhaus verfügt die Immobilie über einen vergleichsweise breiten Garten mit viel Platz für Familie, Spiel und entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage direkt am Haus sowie ein weiterer überdachter Außenbereich runden dieses äußerst attraktive Gesamtangebot perfekt ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die besondere Architektur, einen umfassend modernisierten Zustand und ein familienfreundliches Platzangebot miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

begehrte Familien-Wohnlage in Krefeld-Verberg
umfangreich modernisiert und saniert
hochwertiger Parkettboden (im Erdgeschoss in exklusiver Fischgrätverlegung)
vollständig erneuerte Fenster (Kunststoff, doppelverglast)
vollständig erneuerte Elektrik
Fußbodenheizung auf allen Wohn-Etagen (Gas-Brennwert von 2014)
hochwertige Einbauküche
4 Schlafzimmer
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
modernes Gäste-WC
perfekte Gartengröße
exklusive Terrassenüberdachung mit elektrischem Faltdach
Einzelgarage + Stellplatz direkt am Haus
uvm.!

Lage Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...Verberg!

Wohnen Sie umgeben von hochwertigen Wohnanlagen sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern, eine wirklich schöne Lage!

Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Objektbeschreibung Ein außergewöhnlich interessantes Einfamilien-Eckhaus mit Split-Level-Architektur und exklusiver Ausstattung in begehrter Familien-Wohnlage von Krefeld-Verberg! Das 1983 in hochwertiger Bauqualität errichtete Wohnhaus wurde von den heutigen Eigentümern um das Jahr 2020/2021 äußerst umfangreich mit viel Geschmack und Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Entstanden ist ein wunderbar helles und modernes Zuhause, das seine besondere Architektur mit einem hohen Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 140 m² Wohnfläche begeistert bereits das Erdgeschoss mit seinem offenen Raumgefühl und den versetzten Wohnebenen. Die großzügige Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch liegt leicht erhöht und öffnet sich zum tieferliegenden Wohnbereich. Der hochwertige Parkettboden wurde hier besonders exklusiv in aufwendiger Fischgrätverlegung eingebracht und unterstreicht gemeinsam mit den klaren Linien und den großen Fensterflächen die besondere Wirkung dieses Hauses. Herzstück ist der beeindruckend breite Wohnbereich mit nahezu hausbreiter Fensterfront und direktem Ausgang auf die Terrasse. Ein echtes Highlight bildet die großzügige, vollverglaste Terrassenüberdachung: Geschützt und dennoch wunderbar offen zum Garten entsteht hier ein attraktiver zusätzlicher Aufenthaltsbereich für viele Monate im Jahr. In der oberen Wohnebene stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad zur Verfügung. Die große, bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und die geschmackvolle Materialauswahl schaffen ein zeitlos ansprechendes Ambiente. Auch das ausgebaute Dachgeschoss ist weit mehr als nur eine Ergänzung. Der großzügige Raum mit markanter Giebelfensterfront eignet sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer, Jugendzimmer oder Rückzugsort. Unmittelbar angeschlossen befindet sich eine äußerst geräumige und individuell ausgebaute Ankleide mit viel Stauraum. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster und die gesamte Elektrik erneuert. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein behagliches und harmonisches Gesamtbild. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen großzügige Abstell- und Hobbyflächen sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt: Als Eckhaus verfügt die Immobilie über einen vergleichsweise breiten Garten mit viel Platz für Familie, Spiel und entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage direkt am Haus sowie ein weiterer überdachter Außenbereich runden dieses äußerst attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die besondere Architektur, einen umfassend modernisierten Zustand und ein familienfreundliches Platzangebot miteinander verbinden möchten. Ausstattung - begehrte Familien-Wohnlage in Krefeld-Verberg - umfangreich modernisiert und saniert - hochwertiger Parkettboden (im Erdgeschoss in exklusiver Fischgrätverlegung) - vollständig erneuerte Fenster (Kunststoff, doppelverglast) - vollständig erneuerte Elektrik - Fußbodenheizung auf allen Wohn-Etagen (Gas-Brennwert von 2014) - hochwertige Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Klimaanlage im Elternschlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - modernes Gäste-WC - perfekte Gartengröße - exklusive Terrassenüberdachung mit elektrischem Faltdach - Einzelgarage + Stellplatz direkt am Haus - uvm.! Lage Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...Verberg! Wohnen Sie umgeben von hochwertigen Wohnanlagen sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern, eine wirklich schöne Lage! Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 ...und auch 2026 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER