Erstbezug nach Sanierung! 3,5 Zi- WHG im 2.OG im Bahnhofsgebäude in Uffenheim zu vermieten!

Etagenwohnung zur Miete in Neustadt An Der Aisch Bad Windsheim Kreis, Bayern · 97215

Kaltmiete

736 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim – 2. Obergeschoss

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim.

Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem Böden, Wände, Elektrik, Heizung, Badezimmer sowie weitere Ausstattungsmerkmale modernisiert und erneuert.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für Ende Juli 2026 vorgesehen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird modern sowie hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem die Heizung, Elektrik, Böden, Wände, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert.

Das neue Badezimmer wird sich optisch am Stil der Bilder in der Anzeige orientieren. Besonders hervorzuheben ist hierbei die großzügige, begehbare Dusche, die dieser Wohnung zusätzlichen Komfort verleiht.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Küche 1 Flur 1 modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / Büro / Spielzimmer

Beheizt wird die Wohnung künftig über eine neue zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral und ist mit neuen Leitungen versehen worden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Uffenheim, einer charmanten Kleinstadt in Mittelfranken, die insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie die idyllische Umgebung überzeugt. Der Bahnhof vor Ort bietet eine direkte Zuganbindung unter anderem nach Ansbach und Würzburg und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Auch die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die fränkische Landschaft rund um Uffenheim bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Entfernungen:

Uffenheim – Würzburg: ca. 36 Minuten Uffenheim – Flughafen Nürnberg: ca. 1 Stunde 29 Minuten

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Nachricht.

Ein eigener Stellplatz für das Auto zur Wohnung kann angemietet werden, 20 EUR pro Monat.

Die Einrichtung auf dem Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung, die Wohnung wird ohne Möbiliar vermietet.

Objektbeschreibung Neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim – 2. Obergeschoss Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude in Uffenheim. Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem Böden, Wände, Elektrik, Heizung, Badezimmer sowie weitere Ausstattungsmerkmale modernisiert und erneuert. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Ende Juli 2026 vorgesehen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird modern sowie hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem die Heizung, Elektrik, Böden, Wände, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das neue Badezimmer wird sich optisch am Stil der Bilder in der Anzeige orientieren. Besonders hervorzuheben ist hierbei die großzügige, begehbare Dusche, die dieser Wohnung zusätzlichen Komfort verleiht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Küche 1 Flur 1 modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / Büro / Spielzimmer Beheizt wird die Wohnung künftig über eine neue zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral und ist mit neuen Leitungen versehen worden. Lage Die Wohnung befindet sich in Uffenheim, einer charmanten Kleinstadt in Mittelfranken, die insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie die idyllische Umgebung überzeugt. Der Bahnhof vor Ort bietet eine direkte Zuganbindung unter anderem nach Ansbach und Würzburg und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die fränkische Landschaft rund um Uffenheim bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Entfernungen: Uffenheim – Würzburg: ca. 36 Minuten Uffenheim – Flughafen Nürnberg: ca. 1 Stunde 29 Minuten Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Nachricht. Ein eigener Stellplatz für das Auto zur Wohnung kann angemietet werden, 20 EUR pro Monat. Die Einrichtung auf dem Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung, die Wohnung wird ohne Möbiliar vermietet.