Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkonen und Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

1.350.250 €

4.5

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

10.152 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse – von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten oder Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei seitlichen Balkonen bietet und ein helles, offenes Wohnambiente schafft. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und fügt sich ideal in das durchdachte Raumkonzept ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Masterbad.

Die zweite Wohnebene bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine charmante Dachterrasse mit hoher Privatsphäre. Das Zusammenspiel aus großzügigem Grundriss, funktionaler Aufteilung und mehreren Außenbereichen sorgt für ein komfortables Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.

Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll spätestens Ende 2028 erfolgen.

Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung:

Energieeffizienzstandard KfW 40 EE
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Echtholzparkettböden
Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
Dreifachverglaste Fenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität

Lage Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle „Peregrinastraße“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar.

Sonstiges Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Objektbeschreibung In der Edenhallstraße, direkt am Waldrand und angrenzend an Stuttgart-Degerloch, entstehen insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 139 m². Das Projekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse – von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten oder Dachgeschosswohnung mit weitläufigen Außenflächen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei seitlichen Balkonen bietet und ein helles, offenes Wohnambiente schafft. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und fügt sich ideal in das durchdachte Raumkonzept ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Masterbad. Die zweite Wohnebene bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine charmante Dachterrasse mit hoher Privatsphäre. Das Zusammenspiel aus großzügigem Grundriss, funktionaler Aufteilung und mehreren Außenbereichen sorgt für ein komfortables Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant, die Fertigstellung soll spätestens Ende 2028 erfolgen. Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung: - Energieeffizienzstandard KfW 40 EE - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen - Dreifachverglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität Lage Sonnenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und besticht durch seine exklusive Halbhöhenlage mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Eingebettet zwischen Degerloch und Möhringen vereint der Stadtteil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die gewachsene, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung verleiht Sonnenberg einen repräsentativen und zugleich angenehm privaten Charakter. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die etwa 7 Gehminuten entfernte Haltestelle „Peregrinastraße“ wird von mehreren Stadtbahnlinien bedient. Mit der U6 erreichen Sie den Flughafen und die Messe in rund 20 Minuten; die Linien U5, U6 und U12 bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Sonnenberg bestens angebunden: die City erreichen Sie bequem über die Neue Weinsteige oder die bewaldete Strecke am Waldfriedhof; die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) ist über die B27 schnell erreichbar. Sonstiges Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.