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Wohnalternative Connewitz ! Auf in den Süden !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

86.000 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte freistehende Mehrfamilien Eckhaus wurde im Jahr 1904 errichtet, in den Jahren 1993 bis 1996 grundlegend saniert. Ausstattung Die 1- Zimmer Wohnung ist mit Einbauküche, Wannenbad und Laminatboden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt effektiv durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Lage Das Objekt befindet sich im Süden der Stadt Leipzig im Ortsteil Connewitz. Das Stadtzentrum, der Auenwald, der Wildpark und das in den letzten Jahren entstandene Seengebiet sind in kurzer Zeit auf ausgebauten Radwegen, mit dem Auto oder S-und Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Dienstleistungen sind im Umfeld der Stadt Leipzig optimal angesiedelt. Sonstiges Besichtigungen sind zeitnah möglich. Die in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß,sondern auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
86.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.600 €)
368 € / Monat
20% Eigenkapital (17.200 €)
327 € / Monat
30% Eigenkapital (25.800 €)
286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

86.000 €

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