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Erstbezug nach TOP-Sanierung Fertigstellung Sep! Ihr Zuhause für die ganze Familie im schönen Buckow

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Familiendomizil. Ursprünglich errichtet 1976, wird der Immobilie aktuell neues Leben eingehaucht. Es findet eine umfassende Sanierung statt, die das Haus auf den aktuellen Stand der Technik bringt. So wird beispielsweise eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe eingebaut, alle Fenster werden ausgetauscht, die Fassade gedämmt, die Elektrik wird erneuert und zusätzlich findet ein vollständig neuer Innenausbau statt. So entsteht eine Immobilie in Neubauqualität und modernster Ausstattung. Je nach Baufortschritt haben Schnellentschlossene noch die Möglichkeit individuelle Sonderwünsche umsetzen zu lassen. Beispielsweis kann stehen Ihnen die Optionen zu einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, einem hochwertigen Parkett in den Wohnetagen und großformatige 1,20x1,20m Fliesen in den Bädern zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu gerne an! Ausstattung + neue Luft- Wärmepumpe, Energieeffizientklasse A + neue Fenster + neue Rohre und Leitungen + neue Elektrik + moderne Wärmedämmung + neuer Innenausbau + Ausbau des Dachgeschoss als Elternschlafzimmer + neue Bäder Lage Buckow zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und überzeugt durch seinen gewachsenen familienfreundlichen Charakter. Der Ortsteil bietet ein angenehmes Umfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer entspannten Wohnatmosphäre abseits der innerstädtischen Hektik mit dennoch guter Anbindung. Sonstiges We provide full service in english as well! Bitte beachten Sie, dass alle Angaben Circa-Werte sind und Bilder unverbindliche Visualisierungen darstellen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab
Sep. 2026

Flächen

Wohnfläche
167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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