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Zuhause mit viel Platz in Treuenbrietzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Treuenbrietzen · 14929

Kaufpreis

260.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Treuenbrietzen bietet auf zwei Etagen und 110 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das 1978 errichtete Gebäude, das zuletzt im Jahr 2017 modernisiert wurde, verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen im Alltag unterstreicht. Alle Fenster mit elektrischen Jalousien außer das Küchenfenster was noch aus dem Baujahr stammt hat eine manuelle Jalousie. Zudem ist das Haus voll unterkellert im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum und die Gastherme,2 Kellerräume sind beheizt, aber nicht ausgebaut.Die Terrasse ist auch voll unterkellert was zusätzlichen Stauraum bietet.Von der Terrasse kann man direkt in den Naturgarten gelangen, dieser bietet ein schattiges Plätzchen im Sommer, an seinem alten Baumbestand können sich Naturliebhaber erfreuen.Im vorderen Bereich des Gartens stehen Obstbäume Apfel, Birne, Maulbeerstrauch.Ergänzend 2 Stellplätze sowie eine Garage mit Grube (sanierungsbedürftig)zur Verfügung. Direkt an die Garage grenzt der Holzschuppen an. Der Preis ist verhandelbar. Besichtigung ausschließlich mit Bonitäts Nachweis der Bank. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich jederzeit für alle Fragen gerne zur Verfügung. Ausstattung Kaminofen im großen (38Quadratmerter), hellen Wohnzimmer, sowie direkter Zugang zur großen Terrasse ( 27 Quadratmeter) Lage Das Objekt befindet sich in Treuenbrietzen. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar macht. Netto ca. 5 Minuten Fußweg und zum Rathaus 7 Minuten.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
25.8.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.071 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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