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Exklusives Stadthaus mit Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12555

Kaufpreis

899.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.914 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Natur direkt vor der Haustür. Köpenicks historische Altstadt in Fußnähe. Und ein Architekturensemble, das Eleganz und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft sich vom Guten das Besondere. Wie eine fein kuratierte Auswahl erlesener Zutaten: mit der Best Selection für das gute Leben. Die exklusiven Stadthäuser im CÖ stehen für Wohnqualität und Architektur mit Anspruch. Für einen Neubau mit starkem Charakter. Für atemberaubende Gestaltung bis ins Detail, großzügige Grundrisse, hohe Räume, stilvolle Art-déco-Anleihen. Die Fertigstellung der Häuser ist Anfang 2026 erfolgt. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Lage Köpenick gilt als Berlins landschaftlich schönster Stadtteil mit fast 75 Prozent Wald-, Wiesen- und Wasserflächen und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. So findet sich rund ums CÖ alles für ein gutes Leben. In unmittelbarer Nähe liegt die Wuhle, die Spree und die von Wasser umgebene Köpenicker Altstadt mit dem imposanten Schloss. In Fußweite erreichbar sind eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten unterschiedlicher Konzepte sowie große und kleine Spielplätze. Arztpraxen, EDEKA- und REWE-Märkte, Feinkost- und Spezialitätengeschäfte sowie SuperFit und Kieser Training runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab. Der Waldpark Wuhlheide mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur zehn Minuten entfernt. Nur ein Stück spreeaufwärts liegt Berlins größtes Bade- und Segelrevier, der Müggelsee. Und entlang Wuhle und Spree 320 Wanderkilometer und die Freiheit von schier endlosen Wasserwegen für Ruder- und Kanutouren.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €)
3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €)
3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €)
2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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