12247 Berlin-Lankwitz: Großzügiges EFH, mit Einliegerwohnung, 900m² Grund & 54 m² Doppelgarage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.481 €

pro m²

Beschreibung

Im Haupthaus bildet der einladende Wohn- und Essbereich das gesellige Herzstück für Ihre Familie. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei liebevoll gestaltbare Kinderzimmer und ein ruhiges Homeoffice bieten dabei jedem sein ganz persönliches Reich. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an: Gleich drei tagesbelichtete Badezimmer – zwei mit erfrischender Dusche und eines mit entspannender Badewanne – sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, denn zwei voll ausgestattete Einbauküchen laden direkt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die wahre Magie dieses Hauses zeigt sich in den fließenden Übergängen in die Natur. Der herrliche Wintergarten fängt die Sonne zu jeder Jahreszeit ein, während die luftige Dachterrasse und die großzügige Hauptterrasse an warmen Tagen nach draußen locken. Der liebevoll angelegte Garten pflegt sich dank der automatischen Gartenbewässerung fast von selbst. Das gibt Ihnen Zeit für Erholung: Eines der beiden Gartenhäuser verfügt bereits über einen Saunaanschluss und wartet nur darauf, Ihre private Wellness-Oase zu werden, während das zweite Haus praktischen Stauraum für Ihre Geräte bietet. Abgerundet durch eine umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, kaufen Sie hier nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität.

Ausstattung

Einfamilienhaus, voll unterkellert
12247 Lankwitz
mit Einliegerwohnung inkl. Balkon
Grundstück ca. 900 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 134/245m²
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Homeoffice
zwei Einbauküchen, voll ausgestattet
zwei Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet
ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
Dachterrasse
Wintergarten
Terrasse
Solar Warmwasseraufbereitung
ca. 54 m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Gartenhaus mit Saunaanschluss
Gartenhaus für Gartengeräte
automatische Gartenbewässerung

Lage Der Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ein ruhiges, durchgrüntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen und vollständigen städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung im Überblick: Verkehrsanbindung: Kurze Wege zur S-Bahn (Bahnhof Lankwitz, Linien S25/S26) und zu diversen Buslinien (u. a. M82, X83, 181, 284). Schnelle Pkw-Anbindung an die B101 und die Stadtautobahn.

Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (z. B. rund um die Kaiser-Wilhelm-Straße und Leonorenstraße). Die Shopping-Meile Schloßstraße in Steglitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bildung & Betreuung: Dichtes Netz an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Zudem befindet sich der Campus Lankwitz der Freien Universität (FU) im Ortsteil.

Freizeit & Naherholung: Der Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie die Eisbahn bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 - 876 73 69 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, das elektrische Sektionaltor Ihrer riesigen 54 m² Doppelgarage öffnet sich lautlos und Sie lassen den Großstadttrubel einfach hinter sich. Im begehrten Lankwitz erwartet Sie auf einem rund 900 m² großen Grundstück ein echtes Wohntraum-Idyll. Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus vereint auf ca. 134 m² Wohn- und beeindruckenden 245 m² Nutzfläche harmonisches Familienleben mit maximaler Flexibilität. Ein besonderer Pluspunkt für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon, die absolute Privatsphäre unter einem Dach garantiert. Im Haupthaus bildet der einladende Wohn- und Essbereich das gesellige Herzstück für Ihre Familie. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei liebevoll gestaltbare Kinderzimmer und ein ruhiges Homeoffice bieten dabei jedem sein ganz persönliches Reich. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an: Gleich drei tagesbelichtete Badezimmer – zwei mit erfrischender Dusche und eines mit entspannender Badewanne – sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Auch kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, denn zwei voll ausgestattete Einbauküchen laden direkt zum gemeinsamen Kochen ein. Die wahre Magie dieses Hauses zeigt sich in den fließenden Übergängen in die Natur. Der herrliche Wintergarten fängt die Sonne zu jeder Jahreszeit ein, während die luftige Dachterrasse und die großzügige Hauptterrasse an warmen Tagen nach draußen locken. Der liebevoll angelegte Garten pflegt sich dank der automatischen Gartenbewässerung fast von selbst. Das gibt Ihnen Zeit für Erholung: Eines der beiden Gartenhäuser verfügt bereits über einen Saunaanschluss und wartet nur darauf, Ihre private Wellness-Oase zu werden, während das zweite Haus praktischen Stauraum für Ihre Geräte bietet. Abgerundet durch eine umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, kaufen Sie hier nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität. Ausstattung - Einfamilienhaus, voll unterkellert - 12247 Lankwitz - mit Einliegerwohnung inkl. Balkon - Grundstück ca. 900 m² - Wohn-/Nutzfläche ca. 134/245m² - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Homeoffice - zwei Einbauküchen, voll ausgestattet - zwei Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet - ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet - Dachterrasse - Wintergarten - Terrasse - Solar Warmwasseraufbereitung - ca. 54 m² Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Gartenhaus mit Saunaanschluss - Gartenhaus für Gartengeräte - automatische Gartenbewässerung Lage Der Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ein ruhiges, durchgrüntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen und vollständigen städtischen Infrastruktur. Die Umgebung im Überblick: Verkehrsanbindung: Kurze Wege zur S-Bahn (Bahnhof Lankwitz, Linien S25/S26) und zu diversen Buslinien (u. a. M82, X83, 181, 284). Schnelle Pkw-Anbindung an die B101 und die Stadtautobahn. Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (z. B. rund um die Kaiser-Wilhelm-Straße und Leonorenstraße). Die Shopping-Meile Schloßstraße in Steglitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bildung & Betreuung: Dichtes Netz an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Zudem befindet sich der Campus Lankwitz der Freien Universität (FU) im Ortsteil. Freizeit & Naherholung: Der Gemeindepark Lankwitz, das Stadtbad Lankwitz sowie die Eisbahn bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 - 876 73 69 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg