Erstbezug nach Sanierung. Exklusive 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44892

Kaufpreis

189.000 €

3.5

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Was wurde hier alles saniert:

• die komplette Elektroinstallation wurde erneuert • die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet • alle Decken und Wände sind in Q4 gespachtelt und mit der premium Wandfarbe Brilux Superlux gestrichen • alle Zimmertüren wurden erneuert (Hersteller Prüm) und polierte Edelstahlgriffe angebracht • Vom Routerkasten in der Diele wurden LAN-Kabel in alle Wohnräume verlegt. • extra viele Steckdosen lassen keine Wünsche offen • alle Heizkörper wurden gegen Flachheizkörper getauscht • das Bad wurde komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Italienische Fliesen (80 cm x 80 cm) und ein Geberit Waschtisch erhöhen die Wertigkeit dieses Raumes. • LED Decken- und Wandlampen im Bad, in der Diele und in der Küche eingebaut

Lage Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die BAB 448 und 43 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Senden Sie uns eine Anfrage. Bei einer Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne etwas mehr Zeit für Sie.

Bitte geben Sie eine Rufnummer an.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine komplett sanierte, lichtdurchflutete, 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon, in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie finden hier eine Diele mit Abstellraum von der alle Räume abgehen, einen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche und ein neues Duschbad mit Tageslichtfenster. Ein großer Kellerraum und eine Platz für Ihre Wasch-/Trocknerkombi runden dieses Angebot ab. Einfach nur einziehen. Ausstattung Was wurde hier alles saniert: • die komplette Elektroinstallation wurde erneuert • die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet • alle Decken und Wände sind in Q4 gespachtelt und mit der premium Wandfarbe Brilux Superlux gestrichen • alle Zimmertüren wurden erneuert (Hersteller Prüm) und polierte Edelstahlgriffe angebracht • Vom Routerkasten in der Diele wurden LAN-Kabel in alle Wohnräume verlegt. • extra viele Steckdosen lassen keine Wünsche offen • alle Heizkörper wurden gegen Flachheizkörper getauscht • das Bad wurde komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Italienische Fliesen (80 cm x 80 cm) und ein Geberit Waschtisch erhöhen die Wertigkeit dieses Raumes. • LED Decken- und Wandlampen im Bad, in der Diele und in der Küche eingebaut Lage Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die BAB 448 und 43 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Senden Sie uns eine Anfrage. Bei einer Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne etwas mehr Zeit für Sie. Bitte geben Sie eine Rufnummer an.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug nach Sanierung. Exklusive 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung