Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, inkl. Küchenzuschuss | WE 101 BA3

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53359

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.663 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Barrierearme Zugänge, Aufzüge, Fußbodenheizung und ausgewählte Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfort.

Besonders attraktiv: Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit – kaufen, besichtigen und direkt einziehen. Aktuell stehen nur noch wenige attraktive 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Das Pallottiner Areal vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheinbachs zu sichern.

Ausstattung Stilvolles Wohnen: zeitlos und modern zugleich - perfekt für Sie gemacht.

Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum jeder Wohnung. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Hier werden Sie zu zeitgemäßem Wohlfühl-Wohnen eingeladen, in denen Komfort & Qualität groß geschrieben wird. Eine Große Dachterrasse oder Balkon ist das Highlight des Tages, hier können Sie den Tag entweder entspannt starten oder aber auch ausklingen lassen. Zudem gehen Design und Funktionalität in Ihrem Badezimmer Hand in Hand: Beginnen Sie den Tag entspannt in der bodengleich gefliesten Dusche, während die Handtücher über dem Handtuchheizkörper schön warm werden.

2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 139 m²
mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
Moderne, gediegene Architektur
vielfältige Grundrisse
Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenbeheizung
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Multimedia-Verkabelung (Homeway) in allen Wohnräumen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Geschoss

Lage Die Stadt im Rhein-Sieg Kreis ist das Tor zur Voreifel. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Köln/Bonn oder Frankfurt am Main und ist eingebunden in den Naturpark Rheinland und nah zum romantischen Ahrtal. Ein idealer Ort für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden wollen, die Kultur und Lebensqualität genauso brauchen wie die Nähe zur Natur.

Die charmante Innenstadt mit vielen Geschäften und kulturellen Angeboten bietet alles, was man zu einem guten Leben braucht. Grüne Ruheoasen und Wanderwege umsäumen den Stadtkern – und mittendrin: unser Pallottiner Areal. Abgestimmt auf moderne Bedürfnisse und zukünftige Standards bietet es das perfekte Lebensumfeld für unterschiedliche Interessen und Wünsche.

Das Pallottiner Areal grenzt an die grünen Wiesen um den Gräbbach und liegt unweit vom Stadtpark in direkter Nähe zum Zentrum. Geschäfte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar und auf dem Areal selbst wird es einen Kindergarten geben. Es besteht zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. So ist es nach Bonn oder Köln gar nicht weit.

Objektbeschreibung Im Herzen von Rheinbach ist auf dem historischen Pallottiner Areal ein außergewöhnliches Wohnquartier entstanden, das moderne Architektur mit der besonderen Atmosphäre eines traditionsreichen Standorts verbindet. Eingebettet in eine grüne, verkehrsberuhigte Umgebung genießen Sie hier urbanes Wohnen in bester Lage – nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Barrierearme Zugänge, Aufzüge, Fußbodenheizung und ausgewählte Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfort. Besonders attraktiv: Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit – kaufen, besichtigen und direkt einziehen. Aktuell stehen nur noch wenige attraktive 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Verfügung. Das Pallottiner Areal vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheinbachs zu sichern. Ausstattung Stilvolles Wohnen: zeitlos und modern zugleich - perfekt für Sie gemacht. Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum jeder Wohnung. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Hier werden Sie zu zeitgemäßem Wohlfühl-Wohnen eingeladen, in denen Komfort & Qualität groß geschrieben wird. Eine Große Dachterrasse oder Balkon ist das Highlight des Tages, hier können Sie den Tag entweder entspannt starten oder aber auch ausklingen lassen. Zudem gehen Design und Funktionalität in Ihrem Badezimmer Hand in Hand: Beginnen Sie den Tag entspannt in der bodengleich gefliesten Dusche, während die Handtücher über dem Handtuchheizkörper schön warm werden. - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 139 m² - mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse - Moderne, gediegene Architektur - vielfältige Grundrisse - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenbeheizung - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Multimedia-Verkabelung (Homeway) in allen Wohnräumen - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Geschoss Lage Die Stadt im Rhein-Sieg Kreis ist das Tor zur Voreifel. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Köln/Bonn oder Frankfurt am Main und ist eingebunden in den Naturpark Rheinland und nah zum romantischen Ahrtal. Ein idealer Ort für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden wollen, die Kultur und Lebensqualität genauso brauchen wie die Nähe zur Natur. Die charmante Innenstadt mit vielen Geschäften und kulturellen Angeboten bietet alles, was man zu einem guten Leben braucht. Grüne Ruheoasen und Wanderwege umsäumen den Stadtkern – und mittendrin: unser Pallottiner Areal. Abgestimmt auf moderne Bedürfnisse und zukünftige Standards bietet es das perfekte Lebensumfeld für unterschiedliche Interessen und Wünsche. Das Pallottiner Areal grenzt an die grünen Wiesen um den Gräbbach und liegt unweit vom Stadtpark in direkter Nähe zum Zentrum. Geschäfte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar und auf dem Areal selbst wird es einen Kindergarten geben. Es besteht zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. So ist es nach Bonn oder Köln gar nicht weit.