FESTPREIS!!! 3-Zimmer-EG-Wohnung mit kleinem Garten in Stuttgart-Rohr
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70565
Kaufpreis
189.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1863
Baujahr
2.520 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines älteren 3-Familienhauses (Fachwerk) in zentraler Lage von Stuttgart-Rohr * separater Wohnungszugang * Wohnzimmer mit Holzofen * Esszimmer * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Fenster * kleiner Garten (Sondernutzungsrecht) * Keller * Diverse Einbauschränke * Fenster überwiegend erneuert * Beteiligung an einer Zufahrt inkl. internen Zuteilung eines Platzes zum Abstellen eines PKW's *
Sonstiges
In der Hausgeldvorauszahlung in Höhe von aktuell 210,00 EUR ist folgendes enthalten:
- Rücklagenzuführung
- Allgemeinstrom
- Wasser/Abwasser
- Niederschlagswasser
- Müllgebühren
- Versicherungen
- Schornsteinfeger
- Verwaltergebühren
- Bankgebühren
Die Gaskosten zur Heizung bzw. Warmwassererwärmung sind direkt durch den Bewohner an den jeweiligen Versorger zu bezahlen.
Die Grundsteuer liegt im Jahr 2025 bei 136,58 EUR.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1863
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €