Sofort beziehbar: 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Ausstattung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Terrasse mit Gartenanteil
2 Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eislingen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart.

Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Kosten für Renovierung und eventuell Modernisierung sind einzukalkulieren.

Sonstiges Siehe Grundrissplan Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 79,43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der eigene, kleine Gartenanteil mit angrenzender Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder Sonnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Ausstattung: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Terrasse mit Gartenanteil - 2 Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eislingen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Kosten für Renovierung und eventuell Modernisierung sind einzukalkulieren. Sonstiges Siehe Grundrissplan Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Leerstand

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.400 €): 1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.800 €): 889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.200 €): 778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort beziehbar: 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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