Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

Bodenbelag: Laminat und Fliesen, die eine gute Grundlage für neue Beläge darstellen
Garage: Ein praktische Garage für bequemes Parken
Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
Einbauküche allerdings Sanierungsbedürftig
Fenster: Erneuerte Fenster mit Rollläden aus Kunststoff sorgen für moderne Wärmedämmung und Sicherheit, Inklusive Fliegengitter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer etablierten Wohngegend Ihre ganz persönliche Wohnung zu schaffen. Die zentrale Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt für Eigennutzer oder Investoren.

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, direkt am Kurpark in der Nauheimer Straße. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine Oase der Entspannung, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt entfernt.

Der Kurpark, einer der schönsten Parks der Stadt, liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell alle Teile Stuttgarts erkunden können. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, um das Umland zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Hochwertige Boutiquen und renommierte Geschäfte sind ebenso vorhanden wie gemütliche Lokale und internationale Restaurants.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

Sonstiges Das Haus befand sich seit vielen Jahren im Besitz der Familie. Es existieren keine Nebenkostenabrechnungen, kein Wirtschaftsplan und keine Eigentümerprotokolle wie auch keine Hausverwaltung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 64,57 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes großes Potenzial für Individualisten und Handwerker. Die Wohnung präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - Bodenbelag: Laminat und Fliesen, die eine gute Grundlage für neue Beläge darstellen - Garage: Ein praktische Garage für bequemes Parken - Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse - Einbauküche allerdings Sanierungsbedürftig - Fenster: Erneuerte Fenster mit Rollläden aus Kunststoff sorgen für moderne Wärmedämmung und Sicherheit, Inklusive Fliegengitter. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer etablierten Wohngegend Ihre ganz persönliche Wohnung zu schaffen. Die zentrale Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt für Eigennutzer oder Investoren. Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, direkt am Kurpark in der Nauheimer Straße. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine Oase der Entspannung, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt entfernt. Der Kurpark, einer der schönsten Parks der Stadt, liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell alle Teile Stuttgarts erkunden können. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, um das Umland zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Hochwertige Boutiquen und renommierte Geschäfte sind ebenso vorhanden wie gemütliche Lokale und internationale Restaurants. Die Lage dieser Immobilie bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Sonstiges Das Haus befand sich seit vielen Jahren im Besitz der Familie. Es existieren keine Nebenkostenabrechnungen, kein Wirtschaftsplan und keine Eigentümerprotokolle wie auch keine Hausverwaltung.