RAUMGEFÜHL - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-West

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

5.932 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und für eine angenehme Orientierung sorgt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig dimensioniert und bietet dank der großen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Hier lassen sich individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen und ein harmonischer Lebensmittelpunkt gestalten.

Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen und Zielgruppen.

Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen oder für kleine Auszeiten im Alltag. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. In Verbindung mit der stabilen Nachfrage in Stuttgart-West ergibt sich eine nachhaltige und wertbeständige Investitionsmöglichkeit.

Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, attraktiver Lage und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit im Stuttgarter Immobilienmarkt.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu.

Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung:

Die Lage in Stuttgart-West bietet Ihnen eine der gefragtesten Wohnadressen der Stadt mit hoher Wertstabilität.
Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und spart wertvolle Zeit im Alltag.
Die bestehende Vermietung sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Die hohe Nachfrage in dieser Lage erhöht langfristig die Vermietungssicherheit.
Der 3-Zimmer-Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an und steigert die Flexibilität bei der Nutzung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Die sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn erleichtert die tägliche Mobilität erheblich.
Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Immobilie stellt eine nachhaltige und sichere Investition in einem etablierten Wohngebiet dar.

Lage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-West, einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und ruhigen Seitenstraßen, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich größtenteils fußläufig erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel lebendig gestalten.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Zusätzlich stehen S-Bahn-Anbindungen zur Verfügung, die eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile und die Region ermöglichen.

Die Stuttgarter Innenstadt liegt nur etwa 900 Meter entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Für Autofahrer bieten die Bundesstraßen B27 und B14 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine wichtige überregionale Verkehrsachse dar. Auch die A81 Richtung Heilbronn und Singen ist gut angebunden und erweitert die Mobilität zusätzlich.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. Ein Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern dauerhaft gefragt ist.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Helligkeit und eine solide Vermietbarkeit in gefragter Lage von Stuttgart-West. Auf ca. 60 qm Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer eine attraktive Grundlage bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und für eine angenehme Orientierung sorgt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig dimensioniert und bietet dank der großen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Hier lassen sich individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen und ein harmonischer Lebensmittelpunkt gestalten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen und Zielgruppen. Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen oder für kleine Auszeiten im Alltag. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. In Verbindung mit der stabilen Nachfrage in Stuttgart-West ergibt sich eine nachhaltige und wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, attraktiver Lage und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit im Stuttgarter Immobilienmarkt. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu. Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung: 1. Die Lage in Stuttgart-West bietet Ihnen eine der gefragtesten Wohnadressen der Stadt mit hoher Wertstabilität. 2. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und spart wertvolle Zeit im Alltag. 3. Die bestehende Vermietung sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. 4. Die hohe Nachfrage in dieser Lage erhöht langfristig die Vermietungssicherheit. 5. Der 3-Zimmer-Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an und steigert die Flexibilität bei der Nutzung. 6. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. 7. Die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. 8. Die sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn erleichtert die tägliche Mobilität erheblich. 9. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. 10. Die Immobilie stellt eine nachhaltige und sichere Investition in einem etablierten Wohngebiet dar. Lage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-West, einem der gefragtesten Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und ruhigen Seitenstraßen, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich größtenteils fußläufig erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel lebendig gestalten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Zusätzlich stehen S-Bahn-Anbindungen zur Verfügung, die eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile und die Region ermöglichen. Die Stuttgarter Innenstadt liegt nur etwa 900 Meter entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Diese Nähe sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Für Autofahrer bieten die Bundesstraßen B27 und B14 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine wichtige überregionale Verkehrsachse dar. Auch die A81 Richtung Heilbronn und Singen ist gut angebunden und erweitert die Mobilität zusätzlich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. Ein Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern dauerhaft gefragt ist. Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.