Fußläufig zum S-Bahnhof |Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 📍 Lage – Ruhig wohnen, perfekt angebunden

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilhelmshagen, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger S-Bahn-Anbindung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

🏠 Das Haus

Baujahr: 1938 2 abgeschlossene Wohneinheiten Voll unterkellert Historischer Luftschutzbunker Mehrere Garagen Nebengebäude Sanierungsbedürftig

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Gerade dieser Umstand eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten.

Ob als: ✔ Mehrgenerationenhaus ✔ Großzügiges Einfamilienhaus ✔ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ✔ Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht Gestaltungsspielraum.

🌳 Das Grundstück – 911 m² in Berlin

Mit 911 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Maß an Platz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in Berlin.

Der weitläufige Garten schafft: Abstand und Privatsphäre Raum für Freizeit und Familie Potenzial für individuelle Außenraumgestaltung Ein Grundstück dieser Größe in fußläufiger Nähe zur S-Bahn ist selten.

🧱 Vollunterkellerung & Luftschutzbunker Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen historischen Luftschutzbunker.

Dieser bietet: besondere historische Substanz 🚗 Garagen & Nebengebäude

Mehrere Garagen sowie Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück. Diese eignen sich ideal als:

Hobby- oder Werkstatträume Atelier Lagerfläche Partyraum kreative Ausbauoption (genehmigungsabhängig)

🎯 Fazit

Ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter aus dem Jahr 1938 auf großzügigem 911 m² Grundstück – nur 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.

Die Kombination aus: hervorragender Lage großem Grundstück zwei Wohneinheiten Vollunterkellerung inklusive Luftschutzbunker Garagen und Nebengebäuden Pool Brunnen für Bewässerungsanlage

macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Vision.

Objektbeschreibung 📍 Lage – Ruhig wohnen, perfekt angebunden Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilhelmshagen, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger S-Bahn-Anbindung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit. 🏠 Das Haus Baujahr: 1938 2 abgeschlossene Wohneinheiten Voll unterkellert Historischer Luftschutzbunker Mehrere Garagen Nebengebäude Sanierungsbedürftig Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Gerade dieser Umstand eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten. Ob als: ✔ Mehrgenerationenhaus ✔ Großzügiges Einfamilienhaus ✔ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ✔ Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht Gestaltungsspielraum. 🌳 Das Grundstück – 911 m² in Berlin Mit 911 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Maß an Platz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in Berlin. Der weitläufige Garten schafft: Abstand und Privatsphäre Raum für Freizeit und Familie Potenzial für individuelle Außenraumgestaltung Ein Grundstück dieser Größe in fußläufiger Nähe zur S-Bahn ist selten. 🧱 Vollunterkellerung & Luftschutzbunker Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen historischen Luftschutzbunker. Dieser bietet: besondere historische Substanz 🚗 Garagen & Nebengebäude Mehrere Garagen sowie Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück. Diese eignen sich ideal als: Hobby- oder Werkstatträume Atelier Lagerfläche Partyraum kreative Ausbauoption (genehmigungsabhängig) 🎯 Fazit Ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter aus dem Jahr 1938 auf großzügigem 911 m² Grundstück – nur 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Die Kombination aus: hervorragender Lage großem Grundstück zwei Wohneinheiten Vollunterkellerung inklusive Luftschutzbunker Garagen und Nebengebäuden Pool Brunnen für Bewässerungsanlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Vision.