Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen direkt vom Eigentümer

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

272.500 €

2.5

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf 66,5 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus und ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Ein nach Westen ausgerichteter Dachbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zugehöriger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Für Ihren PKW steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung, der den Alltag abrundet. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Somit keine Kosten für einen Makler. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 leer. Ausstattung Einbauküche Badewanne neue Dachfenster Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtteil Plieningen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Umgebung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
272.500 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.250 €)
1.165 € / Monat
20% Eigenkapital (54.500 €)
1.036 € / Monat
30% Eigenkapital (81.750 €)
906 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Stuttgart

Geräumige Altbauwohnung in Stuttgart Ost

Geräumige Altbauwohnung in Stuttgart Ost

3187 m²

470.000 €

Individuelles Wohnen und Arbeiten in Stuttgart OST

Individuelles Wohnen und Arbeiten in Stuttgart OST

3189 m²

349.000 €

599.999 €, 74 m², 3 Zimmer

599.999 €, 74 m², 3 Zimmer

1174 m²

799.999 €

3 Zi Maisonette Penthouse mit Einbauküche WHG10

3 Zi Maisonette Penthouse mit Einbauküche WHG10

21863 m²

598.000 €

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gartenanteilen

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Gartenanteilen

2186 m²

682.200 €

Wohnen in Bestlage: Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnen in Bestlage: Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

2176 m²

365.000 €

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und exzellenter Anbindung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und exzellenter Anbindung

2164 m²

320.000 €

Kaufpreisreduzierung - 1 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Balkon und TG - Stellplatz

Kaufpreisreduzierung - 1 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung mit Balkon und TG - Stellplatz

1145 m²

154.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

272.500 €

Anfragen