2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon in Schlierbach bei Göppingen - provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73278

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 5-Parteien-Haus vereint alles, was zwei Menschen für ein entspanntes, erfülltes "Wohnleben" brauchen. Hier zieht kein Großstadtlärm durchs Fenster, sondern Stille, Vogelgezwitscher und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Eine separate Küche bietet echten Kochkomfort, der Wohnraum lädt zum Entspannen ein – und wer nach draußen möchte, hat gleich zwei Möglichkeiten: Der Balkon eignet sich perfekt für den Feierabend in der Abendsonne, während die Dachterrasse mit ihrem freien Panoramablick über Schlierbach schlicht das Herzstück dieser Wohnung ist. Ob Frühstück im Morgenwind, Sonnenbaden oder laue Sommerabende unter freiem Himmel – hier entsteht gelebte Lebensqualität.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein echtes Privileg, das im Alltag kaum zu überschätzen ist.

Ausstattung Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Schlierbach Zusätzlicher Balkon – zwei Freiflächen für jeden Anlass Separate Küche – klar gegliederte Raumaufteilung Ruhige Lage in kleinem 5-Parteien-Haus Garage + Stellplatz inklusive Ideal für 2 Personen / Paare Eingebettet in die Natur der Schwäbischen Alb Ca. 40 Min. nach Stuttgart per Auto (A8) Direktanbindung Stuttgart per S-Bahn (S1) ab Göppingen Ländliche Ruhe trifft urbane Erreichbarkeit

Lage Schlierbach liegt idyllisch im Landkreis Göppingen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern am Rand der Schwäbischen Alb. Das Dorf hat seinen Charakter bewahrt: Hier kennt man sich noch, hier ist die Natur zum Greifen nah, und hier kommen Menschen zur Ruhe, die den Trubel hinter sich lassen möchten – ohne dabei auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Denn genau das macht Schlierbach so besonders: Die Nähe zu Stuttgart ist ein unschlagbares Argument. Über die Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt in rund 40 Minuten – und wer lieber die Bahn nutzt, fährt vom Bahnhof Göppingen direkt mit der S-Bahn (Linie S1) in die Stuttgarter City. Göppingen selbst bietet als nahegelegene Mittelstadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten Entfernung. Für Pendler, Paare oder alle, die bewusst ruhig und dennoch bestens angebunden wohnen möchten, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme mit den Adressangaben. Vielen Dank

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, morgens mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Dachterrasse zu sitzen und den Blick über die Dächer von Schlierbach und das sanfte Hügelland der Schwäbischen Alb schweifen zu lassen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 5-Parteien-Haus vereint alles, was zwei Menschen für ein entspanntes, erfülltes "Wohnleben" brauchen. Hier zieht kein Großstadtlärm durchs Fenster, sondern Stille, Vogelgezwitscher und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Eine separate Küche bietet echten Kochkomfort, der Wohnraum lädt zum Entspannen ein – und wer nach draußen möchte, hat gleich zwei Möglichkeiten: Der Balkon eignet sich perfekt für den Feierabend in der Abendsonne, während die Dachterrasse mit ihrem freien Panoramablick über Schlierbach schlicht das Herzstück dieser Wohnung ist. Ob Frühstück im Morgenwind, Sonnenbaden oder laue Sommerabende unter freiem Himmel – hier entsteht gelebte Lebensqualität. Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein echtes Privileg, das im Alltag kaum zu überschätzen ist. Ausstattung Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Schlierbach Zusätzlicher Balkon – zwei Freiflächen für jeden Anlass Separate Küche – klar gegliederte Raumaufteilung Ruhige Lage in kleinem 5-Parteien-Haus Garage + Stellplatz inklusive Ideal für 2 Personen / Paare Eingebettet in die Natur der Schwäbischen Alb Ca. 40 Min. nach Stuttgart per Auto (A8) Direktanbindung Stuttgart per S-Bahn (S1) ab Göppingen Ländliche Ruhe trifft urbane Erreichbarkeit Lage Schlierbach liegt idyllisch im Landkreis Göppingen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern am Rand der Schwäbischen Alb. Das Dorf hat seinen Charakter bewahrt: Hier kennt man sich noch, hier ist die Natur zum Greifen nah, und hier kommen Menschen zur Ruhe, die den Trubel hinter sich lassen möchten – ohne dabei auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Denn genau das macht Schlierbach so besonders: Die Nähe zu Stuttgart ist ein unschlagbares Argument. Über die Autobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt in rund 40 Minuten – und wer lieber die Bahn nutzt, fährt vom Bahnhof Göppingen direkt mit der S-Bahn (Linie S1) in die Stuttgarter City. Göppingen selbst bietet als nahegelegene Mittelstadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten Entfernung. Für Pendler, Paare oder alle, die bewusst ruhig und dennoch bestens angebunden wohnen möchten, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit. Sonstiges Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme mit den Adressangaben. Vielen Dank

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort bezugsfertig

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Balkon in Schlierbach bei Göppingen - provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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