!!! NUR FÜR STUDENTEN !!! – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zur Miete in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaltmiete

630 € /Mon.

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

20 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfuegt ueber eine gehobene Ausstattung. x Kuechenmoebel mit Arbeitsflaeche und Spuele x separates Tageslichtbad x grosse bodengleich geflieste Dusche x Handtuchheizkoerper x Echtholzparkett x Badarmaturen x vorhandene Lampen x massgefertigte Plissees als Sichtschutz und Sonnenschutz x Balkon mit Westausrichtung x Balkongelaender mit Glasfuellung und Edelstahlhandlauf Die vorhandenen Lampen werden mitvermietet und koennen bei Bedarf auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Elektrogeraete sind nicht Bestandteil der Kueche.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten CityPark in der Karlsruher Suedstadt. Mehrere Buslinien Strassenbahnlinien und S Bahn Linien sind zu Fuss erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt zum KIT und in weitere Stadtteile. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Angebote des taeglichen Bedarfs. x Restaurants x Cafes x Baeckereien x Supermaerkte x Einkaufszentrum Scheck In x Aerzte x Gruenflaechen und Parkanlagen x Fitnessstudios x Bars x verschiedene Geschaefte x Reinigungen Durch die Westausrichtung liegt die Wohnung trotz der guten Lage angenehm ruhig.

Sonstiges NUR FUER STUDENTEN Die Wohnung kann ausschliesslich an Studierende vermietet werden. Vor Abschluss des Mietvertrags ist eine gueltige Immatrikulationsbescheinigung vorzulegen. Der Duplex Tiefgaragenstellplatz muss fuer 60 Euro monatlich mitgemietet werden. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist nach vorheriger Zustimmung grundsaetzlich moeglich. x Bezugsfrei ab 01 10 2026 x Kaltmiete 630 Euro x Nebenkosten 120 Euro x Stellplatz 60 Euro x Monatliche Gesamtbelastung 810 Euro x Kaution 1500 Euro x Haustiere sind nicht gestattet

Objektbeschreibung NUR FUER STUDENTEN Diese helle und gepflegte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss der speziell fuer studentisches Wohnen konzipierten Wohnanlage im Karlsruher CityPark. Die Wohnung verfuegt ueber ca 31 Quadratmeter Wohnflaeche einen Balkon mit Westausrichtung eine Kueche sowie ein separates Tageslichtbad. Durch die Ausrichtung nach Westen liegt die Wohnung angenehm ruhig. Die Wohnanlage bietet eine hochwertige und auf Studierende abgestimmte Ausstattung. x Gemeinschaftsraeume im 5 Obergeschoss x Personenaufzug x Fahrradraum im Erdgeschoss x eigener Kellerraum x Waschmaschinenraum mit Muenzwaschmaschinen und Trocknern x Tiefgarage x Treppenhaus und Geschossflure mit Natursteinbelag x schallgeschuetzte Wohnungseingangstueren Die Wohnung kann ausschliesslich an Studierende vermietet werden. Eine gueltige Immatrikulationsbescheinigung ist erforderlich. Der Duplex Tiefgaragenstellplatz muss fuer 60 Euro monatlich mitgemietet werden. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfuegt ueber eine gehobene Ausstattung. x Kuechenmoebel mit Arbeitsflaeche und Spuele x separates Tageslichtbad x grosse bodengleich geflieste Dusche x Handtuchheizkoerper x Echtholzparkett x Badarmaturen x vorhandene Lampen x massgefertigte Plissees als Sichtschutz und Sonnenschutz x Balkon mit Westausrichtung x Balkongelaender mit Glasfuellung und Edelstahlhandlauf Die vorhandenen Lampen werden mitvermietet und koennen bei Bedarf auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Elektrogeraete sind nicht Bestandteil der Kueche. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten CityPark in der Karlsruher Suedstadt. Mehrere Buslinien Strassenbahnlinien und S Bahn Linien sind zu Fuss erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt zum KIT und in weitere Stadtteile. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Angebote des taeglichen Bedarfs. x Restaurants x Cafes x Baeckereien x Supermaerkte x Einkaufszentrum Scheck In x Aerzte x Gruenflaechen und Parkanlagen x Fitnessstudios x Bars x verschiedene Geschaefte x Reinigungen Durch die Westausrichtung liegt die Wohnung trotz der guten Lage angenehm ruhig. Sonstiges NUR FUER STUDENTEN Die Wohnung kann ausschliesslich an Studierende vermietet werden. Vor Abschluss des Mietvertrags ist eine gueltige Immatrikulationsbescheinigung vorzulegen. Der Duplex Tiefgaragenstellplatz muss fuer 60 Euro monatlich mitgemietet werden. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist nach vorheriger Zustimmung grundsaetzlich moeglich. x Bezugsfrei ab 01 10 2026 x Kaltmiete 630 Euro x Nebenkosten 120 Euro x Stellplatz 60 Euro x Monatliche Gesamtbelastung 810 Euro x Kaution 1500 Euro x Haustiere sind nicht gestattet