Helles Apartment in Stuttgart-Birkach - die ideale Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bad

18 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

8.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 18 m²
1 Zimmer plus Bad und Küche
Eigener Eingang
Tageslichtbad mit Dusche
Sonniger Balkon mit abschließbarem Schrank
Schöner Blick ins Grüne

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universität Hohenheim sowie das Schloss Hohenheim sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sorgen für kurze Wege. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Südbalkon dar, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Rückzugsort zur Entspannung sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Universität Stuttgart-Hohenheim und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende sowie Berufspendler. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer grünen und ruhigen Wohnumgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auch aus Kapitalanlage erweist sich die Immobilie als äußerst interessant. Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Stauraum auf dem sonnigen Balkon sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Verweilen einlädt. Ausstattung 1. Wohnfläche: ca. 18 m² 2. 1 Zimmer plus Bad und Küche 3. Eigener Eingang 4. Tageslichtbad mit Dusche 5. Sonniger Balkon mit abschließbarem Schrank 6. Schöner Blick ins Grüne Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universität Hohenheim sowie das Schloss Hohenheim sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sorgen für kurze Wege. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.