Attraktive Penthouse-Wohnung im Klostergarten – hochwertig ausgestattet und innenstadtnah

Penthouse zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54295

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne, weitgehend barrierefreie Penthouse-Wohnung im beliebten Klostergarten Trier

Diese gepflegte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 132 m² Wohnfläche (inklusive Terrassenanteilen) und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, hochwertige Ausstattungsdetails sowie zwei Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Die hochwertige Eggersmann-Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank der Firma Zug, Siemens-Einbaugeräten, Miele-Geschirrspülmaschine und Liebherr-Kühltechnik ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur weiteren Ausstattung gehören Walnussparkett, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, zahlreiche dimmbare Einbaustrahler, hochwertige Einbauschränke von Cabinet, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnebene erreichbar und weitgehend barrierefrei nutzbar.

Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Kaufpreis Wohnung: 649.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze: jeweils 25.000 €

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >> Anbieter kontaktieren << in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem modernen und gepflegten Wohnstandard.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: *Walnussparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie den Fluren *Fliesen in Badezimmern und Hauswirtschaftsraum *Dreifach verglaste Kunststofffenster *Elektrische Rollläden *Zahlreiche Einbaustrahler im Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den Fluren sowie den Badezimmern, überwiegend dimmbar *Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche *Gäste-WC *Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper *Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene *Weitgehend barrierefreie Nutzung der Wohnung Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Lage Heiligkreuz zählt zu den begehrten Wohnlagen Triers – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.

Das Wohnumfeld bietet durch nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Parks eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitsscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar. *Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Moderne, weitgehend barrierefreie Penthouse-Wohnung im beliebten Klostergarten Trier Diese gepflegte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 132 m² Wohnfläche (inklusive Terrassenanteilen) und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, hochwertige Ausstattungsdetails sowie zwei Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die hochwertige Eggersmann-Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank der Firma Zug, Siemens-Einbaugeräten, Miele-Geschirrspülmaschine und Liebherr-Kühltechnik ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur weiteren Ausstattung gehören Walnussparkett, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, zahlreiche dimmbare Einbaustrahler, hochwertige Einbauschränke von Cabinet, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnebene erreichbar und weitgehend barrierefrei nutzbar. Ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: 649.000 € 2 Tiefgaragenstellplätze: jeweils 25.000 € Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >> Anbieter kontaktieren << in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem modernen und gepflegten Wohnstandard. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: *Walnussparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie den Fluren *Fliesen in Badezimmern und Hauswirtschaftsraum *Dreifach verglaste Kunststofffenster *Elektrische Rollläden *Zahlreiche Einbaustrahler im Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den Fluren sowie den Badezimmern, überwiegend dimmbar *Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche *Gäste-WC *Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper *Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene *Weitgehend barrierefreie Nutzung der Wohnung Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Lage Heiligkreuz zählt zu den begehrten Wohnlagen Triers – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Das Wohnumfeld bietet durch nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Parks eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Sonstiges *Laut Verfügbarkeitsscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar. *Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Penthouse-Wohnung im Klostergarten – hochwertig ausgestattet und innenstadtnah

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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