Charmantes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand in Alt Stuhr

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet wird. Des Weiteren gibt es eine gemütliches Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Vorkeller mit einer Fläche von 12,35 m² bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche. Dank der Öl-Heizung ist das Haus auch in den kalten Monaten gut beheizt. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster und im Obergeschoss mit einer Dusche sowie Fenster. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Die Vinylbodenbeläge in der Immobilie sind neu verlegt worden. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Einbauküche Bad EG mit Wanne und Fenster zwei Gartenterrassen Elektrische Markise Holzfenster Isolierverglasung Bad OG mit Dusche und Fenster Vinylfußboden Große Garage (Baujahr 2003)

Lage Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt an der südwestlichen Grenze von Bremen. Gute Verkehrsanbindung zu Bus (Haltestelle 0,3 km Entfernung) und ab 2027 zu der Straßenbahn am Stuhrer Bahnhof (0,1 km Entfernung). Autobahn A 1 (Hamburg und Osnabrück), ca. 5 km Entfernung. Autobahnauffahrt Stuhr-Brinkum und Stuhr-Groß Mackenstedt.

Das Haus befindet sich in Alt-Stuhr, in der Nähe des Rathauses der Gemeinde Stuhr und zukünftigen Haltestelle der Straßenbahn. Ärzte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erreichbar. Alle Schulformen sind nur in 2,5 km zu finden. Kindergärten in ca. 0,5 km und 1,0 km Entfernung. Naherholungsgebiete, u.a. das schöne Biotop und Sportgelände des TV-Stuhr und der Silbersee (Badesee) laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges Sonstiges:

Angaben zum Objekt:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetzt sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Inmitten von Alt-Stuhr befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das auf einer Grundstücksfläche von 952 m² errichtet wurde. Der Massivbau in gepflegtem Zustand verfügt über eine Wohnfläche von 125,88 m² und bietet genügend Raum für eine Familie. Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und verfügt über zwei Terrassen, auf der sich die Bewohner an warmen Tagen entspannen können. Zudem gehören zwei Parkplätze sowie eine Garage zum Anwesen, das dank der letzten Modernisierung im Jahr 2024 in einem zeitgemäßen Zustand ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit viel Tageslicht durchflutet wird. Des Weiteren gibt es eine gemütliches Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Vorkeller mit einer Fläche von 12,35 m² bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche. Dank der Öl-Heizung ist das Haus auch in den kalten Monaten gut beheizt. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ausstattung Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, im Erdgeschoss ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster und im Obergeschoss mit einer Dusche sowie Fenster. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Die Vinylbodenbeläge in der Immobilie sind neu verlegt worden. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Einbauküche Bad EG mit Wanne und Fenster zwei Gartenterrassen Elektrische Markise Holzfenster Isolierverglasung Bad OG mit Dusche und Fenster Vinylfußboden Große Garage (Baujahr 2003) Lage Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt an der südwestlichen Grenze von Bremen. Gute Verkehrsanbindung zu Bus (Haltestelle 0,3 km Entfernung) und ab 2027 zu der Straßenbahn am Stuhrer Bahnhof (0,1 km Entfernung). Autobahn A 1 (Hamburg und Osnabrück), ca. 5 km Entfernung. Autobahnauffahrt Stuhr-Brinkum und Stuhr-Groß Mackenstedt. Das Haus befindet sich in Alt-Stuhr, in der Nähe des Rathauses der Gemeinde Stuhr und zukünftigen Haltestelle der Straßenbahn. Ärzte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erreichbar. Alle Schulformen sind nur in 2,5 km zu finden. Kindergärten in ca. 0,5 km und 1,0 km Entfernung. Naherholungsgebiete, u.a. das schöne Biotop und Sportgelände des TV-Stuhr und der Silbersee (Badesee) laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges Sonstiges: Angaben zum Objekt: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetzt sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.